公司经营情况 - 2016年上半年公司实现营业收入7.47亿元，较上年同期增长113.40%；利润总额61.98亿元，较上年同期增长136.46% [1] - 2016年下半年公司将把握市场机会，加强市场和政策分析，提升业绩与盈利水平 [1] 第三季度业绩预减情况 - 公司预计第三季度业绩同比下降，原因是住宅项目毛利率较高产品结转收益集中于第四季度，第三季度结转产品毛利率降低、住宅项目结转销售收益及可供出售金融资产出售收益同比减少 [1][2] - 业绩预告由财务部门初步测算得出，具体数据将在2016年第三季度报告披露 [2] 城市更新项目 - 公司在深圳宝安区拥有物业建筑面积约115万平米，其中新安片区约32万平米（占地约19万平米），福永片区约83万平米（占地约43万平米） [2] - 公司在建深圳中粮天悦壹号等城市更新项目，申报深圳宝安25区、69区城市更新项目，宝安25区已纳入更新单元，专项规划通过审议，正开展拆迁谈判；宝安69区2015年3月纳入更新单元，2016年获专项规划批复、实施主体资格和建设用地规划许可证 [2] - 公司关注深圳城市更新规划，适时制定方案提升剩余工业物业价值 [2] 土地储备情况 - 公司土地储备基本满足未来3 - 5年发展 [2] - 城市战略为激发城市公司驱动力，推行同城多项目运作模式，深耕现有城市并稳健拓展新城市；产品战略为提升产品力，执行标准化同时重视创新，更新户型库，优化产品线，加强住宅产品创新研究 [2][3] - 公司寻求多种土地储备模式，除公开市场招拍挂，还通过城市更新、股权收购获取土地 [3] 国企改革情况 - 2016年7月18日中粮集团国有资本投资公司试点方案公布，中粮地产作为中粮集团控股的住宅地产上市平台，将配合国企改革工作 [3]