交易方案 - 公司拟发行股份向明毅有限公司购买大悦城地产9,133,667,644股普通股股份，占已发行普通股股份总数的64.18%，占已发行普通股及可转换优先股合计股份数的59.59% [1] - 拟向不超过10名特定投资者非公开发行股票募集配套资金不超过242,578.14万元，用于大悦城地产项目建设，融资规模不超购买股份交易价格的100%，发行股份数量不超交易前总股本的20% [1][2] 重组意义 - 是国有资本投资公司试点改革的进一步深化，中粮地产与大悦城地产优势互补，发挥协同效应，搭建统一融资平台，增强融资能力，提升运营效率 [2] - 打造统一房地产专业化平台，主营业务注入商业地产元素，增强土地获取能力，提高核心竞争力和股东价值 [2] 标的资产情况 - 大悦城地产是中粮集团综合体及商业地产运营的海外上市平台，形成涵盖四大板块的经营格局，大悦城是国内较成功的购物中心品牌之一 [2] 项目进展及后续安排 - 需完成审计、估值工作后提交董事会审议，再提交股东大会审议，还需获国资、发改委、商务部、证监会等部门批准或备案，审核结果和时间不确定，公司将积极推动 [2][3] 协同效应 - 交易完成后，中粮地产坚持双轮驱动，深耕重点区域，布局重点城市，打造全业态房地产专业化公司 [3] - 实现人力资源最优配置，增强融资、土地获取能力，提升市场地位，发挥资源整合协同效应 [3] 股权激励安排 - 中粮地产属央企二级单位，开展员工持股试点需经国务院国资委批准，目前中粮地产、大悦城地产不在试点名单中 [3] - 公司坚持发展业务同时重视员工，探索完善薪酬福利和激励制度，未来将结合政策和公司情况推进员工持股等绩效激励工作 [3][4]