重大资产重组 - 公司拟发行股份向明毅有限公司购买大悦城地产9,133,667,644股普通股股份，占已发行普通股股份总数的64.18%，占已发行普通股及可转换优先股合计股份数的59.59% [1] - 拟向不超过10名特定投资者非公开发行股票募集配套资金不超过242,578.14万元，用于大悦城地产项目建设，融资规模不超购买股份交易价格的100%，发行股份数量不超交易前中粮地产总股本的20% [1] - 本次交易价格为1,475,607.94万元，综合考虑多因素定价 [1] 公司整合协同效应 - 重组后中粮地产与大悦城地产将形成住宅、商业板块优势互补，在多方面深度融合，搭建统一融资平台，增强融资能力，提升运营效率，成为全业态地产公司 [2] - 重组完成后，两家公司协同合作可实现优势互补，为中粮地产提供新资金渠道，利用港股平台获低成本资金，提升发展效率，丰富品牌共享，符合公司发展规划 [2] 股权激励安排 - 中粮地产属央企二级单位，开展员工持股试点需经国务院国资委批准，目前中粮地产、大悦城地产暂不在首批试点名单中 [2] - 公司坚持发展主营业务同时重视员工，探索完善薪酬福利和激励制度，未来将依政策在合规前提下推进员工持股等绩效激励工作 [2] 土地储备情况 - 截至2017年12月31日，公司在建拟建项目963.97万平方米，2017年新增土地储备超349.58万平方米，在深圳宝安区有物业建筑面积约130万平米 [2][3] - 大悦城地产2017年土地储备约480万平方米，整合后土地储备达约1,400万平方米 [3] 2018年经营计划 - 继续推进“3+X”区域布局，在一线城市关注长租公寓等，二线城市作为新房主战场，关注三四线城市 [3] - 2018年计划新开工项目30个，新开工面积389.28万平米 [3]