资产负债情况 - 截至2018年12月31日，大悦城控股总资产911.72亿元，较上年末增长20.36%，所有者权益137.60亿元，较上年末增长17.16%，资产负债率84.91% [1] - 2018年12月31日，大悦城地产总有息负债275.94亿元，较上年末增长27.25%，持有现金71.20亿元，较上年末减少26.58%，净负债率45.32% [1] - 2019年一季度完成并表后，大悦城控股资产负债率降至77.46%，较之前减少7.45个百分点 [2][3] 购物中心布局 - 大悦城购物中心有大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线 [2] - 截至目前，公司共持有或管理13个已开业的大悦城和祥云小镇项目，拥有在建拟建项目9个 [2] - 未来布局着力于一二线城市核心区域，打造地标性商业 [2] 深圳城市更新项目进展 - 25区项目：一期A地块2017年6月15日获实施主体确认书，11月14日取得用地规划许可证，正开发建设；一期B、C地块开展拆迁、谈判等前期工作 [2] - 金帝项目：2017年9月规划草案公示，12月28日取得专项规划批复，拟更新为新型产业等功能，更新单元用地面积28,409.5平方米，拆除用地面积28,409.5平方米，开发建设用地24,147.5平方米，计容建筑面积144,810平方米，2018年4月28日公司子公司取得实施主体确认书，正开展清租谈判等前期工作 [2][3] - 大洋工业统筹片区项目：2017年12月20日公示，更新方向以普通工业为主，更新单元面积187,631.2平方米，拟拆除范围用地面积166,439.4平方米 [3] 土地储备与扩张计划 - 截至2018年12月31日，公司项目建筑面积超千万平米，布局26个城市 [3] - 未来以“3+X”城市群布局为主线，重点布局五大城市群核心城市及周边辐射区域，到2021年在26个城市基础上拓展至45 - 50个城市 [3] 债务结构与融资成本 - 2018年12月31日，大悦城控股融资成本区间4.4% - 9.5%，大悦城地产平均借贷成本4.39% [3] - 未来公司将拓展境内外低成本融资渠道，优化债务结构 [2][3]