投资者关系活动概况 - 活动类别为业绩说明会，采用路演中平台网络视频直播形式 [1] - 参与人员包括约260名机构投资者、分析师、研究员，来自华泰证券、华创证券等 [1] - 活动时间为2020年9月2日14:00 - 15:30，上市公司接待人员有董事长周政等 [1] 上半年总体经营情况 投资拿地 - 报告期获取项目11个，集中在成都、武汉、西安等中西部高潜区域 [1][2] - 上半年累计新增项目计容建筑面积273万平方米，同比增长165% [2] - 平均楼面价同比下降24%，公开市场平均溢价率创五年来新低，投资风险可控 [2] 运营效率 - 2020年上半年开工开盘周期创历史最快，拿地到开盘10.6个月，较2019年底缩短1.3个月，较推行大运营前缩短6.9个月 [2] 成本管控 - 通过推行工程新技术、新工艺等优化成本，实现降本增效 [2] 融资成本 - 报告期整体融资成本5.14%，保持较低水平 [2] 销售回款 - 报告期销售回款（含权益类项目）268.07亿元，为未来发展提供资金支持 [2] 主要业务板块经营情况 销售型业务 - 2月启动线上销售中心，通过多种营销手段获客，加快项目开发进度 [2] - 3月推出“3H健康居住体系”，在试点项目获良好市场反响 [2] - 2020年上半年销售类项目全口径签约面积118.45万平方米，全口径签约金额298.86亿元 [2] - 住宅类项目全口径结算面积35.39万平方米，全口径结算收入96.90亿元，报告期末已售待结转面积558.33万平方米 [2] 购物中心 - 将优质品牌资产与实体运营经验注入线上运营，形成线上整合营销闭环 [3] - 上半年联动20余家核心品牌合作推出“星品狂欢周”，打造多场单店销售破百万的品牌内购会 [3] - 5月举办“嗨新节”，刺激线下客流回暖 [3] - 报告期末已开业10个大悦城购物中心及1个祥云小镇项目，可出租面积85万平方米，上半年平均出租率91.4%，租金收入10.9亿元 [3] - 新增长沙大悦城及鞍山大悦城管理输出项目，拥有在建及拟建大悦城8个、大悦城春风里项目3个、祥云小镇项目2个，北京大兴春风里项目计划年底开业 [3] 写字楼与产业地产 - 推进3C智慧运营管理体系推广落地，提升运营管理质量，确保整体出租率，上半年总体经营状况良好 [3] - 上半年通过轻资产模式拓展中糖大厦、双子座大厦等升级改造项目 [3]