公司业绩与财务数据 - 2023年上半年营业收入49,758.60万元，同比下降4.43% [2] - 2023年上半年归母净利润8,546.64万元，同比上升35.08% [2] - 净利润增长主要因锦和大宁财智中心项目合作模式变更导致资产处置收益增加 [5] 项目规模与地域分布 - 截至2023年6月30日，在管项目73个，在管面积逾135万平方米 [3] - 上海地区在管项目61个，北京9个，杭州2个，南京1个 [3] - 上海和北京在管项目数量较上市之初翻倍增长 [4] 业务模式与战略 - 主营业务为城市老旧物业和低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务 [2] - 坚持商业运营+物业管理的双轮驱动发展战略 [2] - 经营模式包括承租运营（中资产）、受托运营（轻资产）和参股运营 [4] - 未来仍以"承租运营、受托运营"并行方式拓展项目，轻资产模式将加大与国企、央企合作 [5] 项目拓展与管理 - 2023年上半年新拓北京"天宁1号•越界锦园"项目，增持北京新荟园壹股权至77% [6] - 上海地区加速拓展新项目并续签老项目，北京地区以提升项目品质和去化率为重点 [4] - 7月新增拓展"锦和越界静安Space"项目 [6] 成本控制与效率提升 - 改造方面优化采购策略和材料价格风险管理 [4] - 运营方面优化内部信息管理系统和业务流程 [4] - 管理方面加强预算管理，削减不必要开支 [4] 合作与政策机遇 - 已合作国企包括中船重工、上海航天科创、上海地产等 [7] - 将结合城中村改造政策机会，寻求与相关企业合作 [6][7]