水泥业务 - 公司对2022年水泥行业发展持谨慎乐观态度，有信心完成全年销量目标，政策利好但疫情有一定对冲，随着疫情控制市场需求将回暖 [1] - 近期煤炭价格猛涨使公司水泥业务煤炭采购成本提高六成，折算到水泥及熟料吨成本约提高40元，公司争取2022年长协煤比例达30%以上并进行节能提升改造 [2] - 四月京津冀、山西等地疫情致日发运量下降，预计日均不到40万吨，受疫情影响大的区域库容比50%左右，雄安新区周边企业库存30%以下，预计二季度需求回暖，五月日发运量有望超40万吨 [3] - 五月陕西错峰停产持续到5日，河北安排10天错峰停产，山西、内蒙等地也有相应计划 [3] 房地产业务 - 2022年一季度签约额同比下降，原因是去年拿地集中在四季度、3月后受疫情影响大、行业处于调整恢复期，中期对行业回到良性循环有信心，业务全年指引未调整 [1][2] - 一季度房地产业务合同负债下降因签约额低、期房回款减少，不影响2022年全年结转收入指引 [3] 投资物业板块 - 一季度投资物业板块收入、毛利额降低，一是受疫情影响大，二是公司偿还部分有息负债，资产负债率与年初相比下降近1.5个百分点 [2] 财务情况 - 一季度少数股东权益较期初减少约1.2亿元，主要因水泥、混凝土业务亏损，与冀东水泥吸收合并合资公司关系不大 [2] - 一季度财务费用下降，一是加权融资成本降低约0.4个百分点，二是有息负债降低约13亿元，预计2022年全年财务费用同比略有下降 [3] 公司战略 - 随着房地产需求端恢复，公司会抓住窗口期加快去化和回款，拿地坚持审慎原则，合理控制节奏 [2] - 公司关注核心及重点区域并购整合机会，未来将在条件成熟时稳妥推进相关工作 [2]