销售情况 - 露香园二期(D1高层)已网签192套 [1] - 水尚华庭项目去化率约20%，计提存货减值2亿 [2] - 公司计划通过加大宣传和拓宽渠道加快水尚华庭去化 [2] 项目进展 - 青浦朱家角项目一期已竣工交付，二期建设中 [1] - 公司参与多个租赁房建设项目(杨浦扶苏路、九星、长宁等) [2] - "城投宽庭"品牌已取得市场先机，未来将规模化运营 [2] 财务状况 - 有息负债约400亿，费率4.1% [2] - 计划通过加快房产销售和资产处置优化债务结构 [2] - 对外股权投资约40-50亿，2023年新增两支基金(泰兴诚鼎硬科技、智酷冷链) [2] 战略规划 - 金融板块围绕主业服务，探索"基金+产业"地产模式 [2] - 租赁住房业务将作为重点发展方向，响应"租售并举"政策 [2]