供应链运营业务 - 供应链运营业务主要财务指标年均增速约30％，净资产收益率多年保持在15%以上，合并报表历年平均ROE约17% [2] - 2021年主要大宗商品经营货量超17,000万吨，同比增速超36%，钢材经营货量位列全国钢铁供应链流通类企业前三，纸张销量等在流通领域位列全国第一，农产品经营货量超2900万吨，多个产品进口量多年稳居全国前三 [2] - 已初步布局锂电、光伏产业供应链服务，与隆基、通威等企业建立合作关系，锂电产业链实现多环节覆盖，光伏业务推进供应链服务并投资建设分布式光伏电站 [2] - 通过选择优质客户、收取保证金等管控风险，成立研究院，用期货套保等管理价格风险敞口 [3] - 供应链运营业务受疫情影响有限，经营业绩稳定 [3] - 对汇率风险总部统一管理，运用衍生金融工具规避波动风险，近年汇兑损益对利润产生正面收益 [3] - 2021年经营货量增长对规模增长贡献更大 [4] - 2021年携手腾讯共创浆纸产业互联网平台，升级改造“纸源网”和“浆易通”，各集团上线多个数字化平台，搭建“智能风控体系模型” [4] 企业合作与政策影响 - 控股子公司托管祥光铜业，后续待管理人招募投资人时将积极参与重整 [5] - 《关于加快建设全国统一大市场的意见》出台，为公司带来更广阔业务发展机会，公司将把握政策机会推动业务高质量发展 [5] 地产子公司战略定位 - 建发房产重点布局一二线城市，兼顾下沉市场优质机会，楼盘定位高端改善型，打造两大新中式产品并迭代升级 [5] - 联发集团聚焦高能级城市，深耕二线、强三线及都市圈、城市群核心城市，楼盘定位城市中端住宅，打造三大产品体系 [6] 建发国际集团发展情况 - 未来将强化“产品 + 服务”模式，在城市布局、拿地、产品研发、资本结构、产业链布局等方面开展工作 [6] - 2019 - 2021年全口径销售金额分别为508亿元、908亿元及1,649亿元，年复合增长率约80%，推盘去化节奏稳定，去化能力优于行业平均 [7] - 拿地以利润为核心导向，根据回款情况安排节奏，重点深耕南方核心一二线城市 [7] 土地储备与存货跌价准备 - 截至2021年12月末，土地一级开发业务尚余土地面积约29万平方米，对应规划计容建筑面积约90万平方米，剩余地块招拍挂依赖政府推售计划 [7] - 会定期对地产存货进行减值测试，年末经审核足额计提存货跌价准备 [7]