业绩总结 - 2023年第一季度收入为3590万美元，同比增长5.1%[3] - 2023年第一季度每股FFO为0.24美元，同比下降20.0%[3] - 2023年第一季度同店NOI为2370万美元，同比增长2.8%[3] - 2023年第一季度的净收入为3847千美元，较2022年同期的7078千美元下降45.4%[50] - 2023年第一季度的EBITDAre为20374千美元，较2022年同期的21863千美元下降6.8%[47] 用户数据 - 2023年第一季度的整体出租率为92.7%，较2022年同期提高170个基点[3] - 2023年第一季度的年净有效平均基础租金（ABR）为22.22美元，同比增长4.7%[3] - 新租赁的租金增长率为9.5%，续租的租金增长率为23.0%[3] - Whitestone的租户集中度不超过2.5%，降低了对单一租户的风险[32] 财务状况 - 2023年第一季度的债务与EBITDAre比率为7.8倍，较2022年同期下降5.5%[3] - 截至2023年3月31日，公司的总净债务为632,553千美元，相较于2022年同期的640,825千美元减少了4.0%[47] - 2023年第一季度的利息支出为7903千美元，较2022年同期的6061千美元增加30.4%[50] - 2022年总债务为6.31亿美元，平均利率为4.87%[26] 未来展望 - 2023年FFO每股目标为0.95至0.99美元[23] - 2023年预计同店NOI增长中值为2.5%至4.5%[12] - 预计2023年净收入为16,500千美元，折旧和摊销为32,228千美元[54] - 每股稀释后净收入预计在0.29美元至0.33美元之间[55] 成本与管理 - Whitestone的管理费用（G&A）占收入的比例在2023年为19%，较2015年的22%显著下降[29] - 2023年第一季度的管理费用为5084千美元，较2022年同期的3049千美元增加66.7%[50] - Whitestone的员工人数在2023年为75人，相较于2015年的95人有所减少[29] 其他信息 - 公司认为同店净营业收入（Same Store NOI）是评估物业运营表现的有用指标[53] - 公司在计算同店净营业收入时的方法可能与其他房地产投资信托（REITs）不同，因此不具可比性[53] - 非同店净营业收入（Non-Same Store NOI）包括在比较期内收购和出售的物业[53]