企业价值与资产组合 - W. P. Carey的企业价值约为220亿美元[8] - 资产组合包括1,336个净租赁物业，面积达1.57亿平方英尺，平均租赁期限为10.8年，年化基本租金（ABR）为13亿美元[18][21] - 98.5%的物业出租率，31.4%的年化基本租金来自投资级租户[25][26] - 资产组合中63%位于美国，35%位于欧洲，2%位于其他地区[22][42] - 资产组合中，工业和仓储物业占比为26%和24%[30] 租赁与财务数据 - 99%的租赁合同包含租金增长条款，其中58%与消费者物价指数（CPI）挂钩[45] - 合同同店年化基本租金增长率为2.7%[47] - 主要租户集中度为20.2%，前十大租户占年化基本租金的比例为20.2%[27][39] - 截至2022年3月31日，公司的总资本化为225.73亿美元，净债务为68.15亿美元，企业价值为223.68亿美元[65] - 2022年第一季度的年化调整后EBITDA为12.73亿美元，净债务与调整后EBITDA的比率为5.5倍[65] 股息与杠杆 - 公司的当前年化股息为4.23美元，股息收益率为5.2%[76] - 2022年3月31日，公司的总杠杆率为38.3%，低于60%的契约限制[73] - 2022年，公司的固定费用覆盖比率为6.6倍，远高于1.5倍的契约要求[73] - 2022年，公司的无担保债务杠杆率为2.0%，低于40%的契约限制[73] - 2022年，公司的加权平均利率为2.5%[65] 收购与合并 - 预计与CPA®:18的合并交易价值约为27亿美元，预计在第三季度完成[8] - 最近的收购包括：True Value（4400万美元）、Coop（3400万美元）和Metra Aluminum（2100万美元）[59] 可持续发展与社会责任 - 公司在可持续投资方面的近期投资包括：2000万美元用于BREEAM“优秀”认证的配送中心的扩建和太阳能屋顶安装[81] - 公司在其投资组合中积极管理气候变化风险，收集租户数据并与GRESB和CDP等基准组织整合[81] - 公司在其社会责任方面，签署了CEO行动承诺，推动多样性和包容性[81] - 公司在员工多样性方面，女性在董事提名中占比为30%[81] - 公司在其投资组合中，39%的员工来自不同的种族和民族背景[81] 治理结构 - 公司在治理方面，独立董事占比为91%，并且每年审查董事的独立性[81] - 公司在其治理结构中，限制了董事的过度担任，并实施了“3/3/20/20”的代理访问标准[81]