业绩总结 - W. P. Carey的净租赁资产组合包括1,357个物业，161个租户，合计面积为1.27亿平方英尺[18] - 物业的平均租约剩余期限（WALT）为11.0年，整体入住率为99.1%[18] - 合同同店年租金增长率为3.0%[54] - 截至2022年6月30日，公司的历史占用率保持在98.5%[62] - 公司的总股本为159.83亿美元，占资本结构的70%[74] - 公司的总净债务为68.86亿美元，企业价值为228.69亿美元[74] - 公司的流动性为21亿美元[76] - 公司的加权平均利率为2.6%[74] - 截至2022年6月30日，总资本化为229.73亿美元[74] 用户数据 - 投资级租户占总可收租金（ABR）的31.2%[18] - 前十大租户占总可收租金的18.4%[38] - 合同租金中，58%为固定租金，37%为与CPI挂钩的租金，5%为其他类型[18] - 合同租金增长中，57%为与消费者物价指数（CPI）挂钩的租金[46] 市场扩张与并购 - 最近的收购包括价值4300万美元的零售物业和价值9700万美元的仓储物业[67] - 2021年，公司以1.95亿美元收购了一处“BREEAM®非常好”认证的物流设施[99] - 2021年10月完成了3.5亿美元的绿色债券发行[96] 负面信息 - 截至2022年6月30日，总负债与总资产比率为38.2%，低于60%的契约要求[87] - 截至2022年6月30日，担保债务与总资产比率为1.8%，低于40%的契约要求[87] - 截至2022年6月30日，固定费用覆盖率为6.8倍，高于1.5倍的契约要求[87] - 截至2022年6月30日，无担保资产与总无担保债务的比率为246.0%，高于150%的契约要求[87] 未来展望 - 预计债务占总资产的比例将低于40%[77] - 截至2022年6月30日，公司的投资级资产负债表获得穆迪的Baa2（积极展望）和标普的BBB（积极展望）评级[87] 股息信息 - 当前年化股息为4.24美元，股息收益率为5.1%[90] - 2022年第二季度每股现金股息为1.059美元，基于2022年6月30日的股价82.86美元计算[92] - 公司自1998年上市以来每年均增加股息[90]