业绩总结 - 截至2022年12月31日，W. P. Carey的房地产投资组合包括1,449个物业，392个租户，总建筑面积为1.76亿平方英尺[9] - 年度租金收入（ABR）为13.8亿美元，其中63%来自美国，34%来自欧洲，3%来自其他地区[9] - 98.8%的物业占用率，投资级租户占ABR的31.9%[9] - 合同同店租金增长率为3.4%[21] - 加权平均租赁期限（WALT）为10.8年[22] - 2022年，W. P. Carey的资产组合中，工业和仓储物业占比为51%[10] 财务状况 - 2022年12月31日，总股本为164.6亿美元，净债务为78.54亿美元，企业价值为243.14亿美元[29] - 2022年12月31日，净债务与调整后EBITDA比率为5.7倍，净债务与企业价值比率为32.3%[31] - 2022年12月31日，固定费用覆盖率为5.5倍，符合1.5倍的财务契约要求[36] - 2022年第四季度，流动性为22亿美元，其中包括5.3亿美元的前瞻性股本[30] - 当前年化股息为4.26美元，股息收益率为5.5%[37] 投资与收购 - 2022年，资本投资包括1000万美元的工业设施翻新，2500万美元的研发设施建造，以及2300万美元的工业扩建[27] - 2022年，收购活动包括1.22亿美元的零售物业（479,444平方英尺）和6300万美元的工业物业（678,507平方英尺）[26] - 2022年，企业成功发行770百万美元的股本，包括549百万美元的前瞻性股本[30] 信用评级与融资 - 企业的信用评级被穆迪和标准普尔分别升级至Baa1（稳定）和BBB+（稳定）[30] - 公司在2021年完成了3.5亿美元的绿色债券发行，并已全部分配[39] - 公司在其绿色融资框架中定义的合格绿色项目与绿色融资相匹配[39] 多样性与治理 - 公司在全球员工中，女性占比为46%，管理层女性占比为36%[39] - 公司在其董事会中，女性董事占比为36%[39] - 公司在2022年维持了ISS治理评级的最高质量评分“1”[39] - 公司在2022年被认定为彭博性别平等指数的组成部分，连续第三年获此荣誉[39] - 公司在2022年收集了190多名全球员工的多样性数据，其中36%为种族/民族多样性[39] 风险管理与可持续发展 - 通过融资和对冲策略，显著降低了货币风险，欧洲资产占ABR的34%[18] - 公司在其投资组合中，积极管理气候变化风险，并与GRESB和CDP等基准组织合作[39]