Two Harbors Investment (TWO) - 2023 Q3 - Earnings Call Presentation

业绩总结 - 2023年第三季度的净收入为306.2百万美元,其他综合损失为350.9百万美元[7] - 综合损失为5680万美元,按加权平均普通股每股计算为0.61美元[7] - 2023年第三季度的账面价值为每股15.36美元,季度经济回报率为-3.5%[4] - 2023年第三季度的普通股股息为每股0.45美元[4] - 2023年第三季度的年化普通股权益回报率为12.6%[8] - 2023年第三季度的收入(不包括市场驱动的价值变化)为每股0.51美元[8] - 2023年第三季度的每股可分配收益为-0.01美元,较2023年第二季度的-0.04美元有所改善[31] - 2023年第三季度的年化普通股权益回报率为-0.2%,较2023年第二季度的-1.0%有所改善[31] - 2023年第三季度的净利息支出为49.5百万美元,较2023年第二季度的41.8百万美元增加7.7百万美元[31] - 2023年第三季度的利息收入为123.6百万美元,较2023年第二季度的117.8百万美元增加5.8百万美元[31] 用户数据 - 2023年第三季度的抵押贷款服务权未偿还本金余额为218,662百万美元,较2023年第二季度的222,622百万美元有所下降[37] - 2023年第三季度的60天以上逾期贷款比例为0.7%,较上季度的0.6%有所上升[16] - 2023年第三季度的抵押贷款服务权的60天以上逾期率为0.7%[36] 市场展望 - 预计2024年收购RoundPoint Mortgage Servicing LLC将为税前收益增加2500万至3000万美元[5] - 预计到2024年底短期利率将达到4.72%[6] - 公司预计MSR的回报率为12%,而静态市场回报率为14%[18] 新产品与技术研发 - 公司完成了对RoundPoint Mortgage Servicing LLC的收购,约三分之二的抵押贷款服务权(MSR)已从子服务网络转移至RoundPoint[16] - MSR价格倍数从第二季度的5.5倍上升至第三季度的5.8倍[16] 财务状况 - 资产组合总额为141亿美元,季度末经济债务与股本比率为6.3倍[4] - 截至2023年9月30日,MSR的公允价值为32.13亿美元,较6月30日的32.74亿美元有所下降[16] - 截至2023年9月30日,经济债务与股本比率的平均值为6.1倍,较第二季度的6.3倍有所下降[14] - 2023年第三季度的总融资成本为179.692百万美元,融资总额为13,657.692百万美元,净利差为0.19%[32] 负面信息 - 由于抵押贷款指数在8月和9月的利差扩大,导致账面价值下降[7] - 2023年第三季度的未实现损失为350,922千美元,较2023年第二季度的156,306千美元增加[34] - 2023年第三季度的归属于普通股东的综合损失为56,845千美元,较2023年第二季度的31,478千美元有所下降[34]