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Four ners Property Trust(FCPT) - 2020 Q1 - Earnings Call Presentation

业绩总结 - 2020年第一季度租金收入为37,725,000美元,较2019年同期的34,208,000美元增长了7.3%[9] - 2020年第一季度总收入为42,429,000美元,较2019年同期的39,601,000美元增长了7.3%[9] - 2020年第一季度净收入为19,336,000美元,较2019年同期的17,601,000美元增长了9.8%[9] - 2020年第一季度每股基本净收入为0.28美元,较2019年同期的0.26美元增长了7.7%[10] - 2020年第一季度调整后资金运营(AFFO)为25,756,000美元,较2019年同期的23,339,000美元增长了10.4%[11] - 2020年第一季度资金运营(FFO)为26,372,000美元,较2019年同期的23,945,000美元增长了10.1%[11] - 2020年第一季度EBITDA为33,454千美元,较2019年同期的30,777千美元增长8.7%[33] - 调整后的EBITDA re为33,477千美元,较2019年同期的30,777千美元增长9.0%[33] - 年化调整后的EBITDA re为133,907千美元,较2019年同期的123,108千美元增长8.9%[33] 资产与负债 - 2020年第一季度总资产为1,559,234,000美元,较2019年12月31日的1,446,070,000美元增长了7.8%[8] - 2020年第一季度总负债为856,138,000美元,较2019年12月31日的719,329,000美元增长了19.0%[8] - 截至2020年3月31日,公司的总债务为803,000,000美元,包含400,000,000美元的定期贷款和178,000,000美元的循环信贷额度[13][16] - 公司的净债务为712,509,000美元,调整后的EBITDAre为133,907,000美元,净债务与调整后EBITDAre的比率为5.3倍[13] - 截至2020年3月31日,公司的股东权益总值为1,319,583,000美元,占市场资本化的62.2%[14] 现金流与分红 - 公司的普通股每股分红为0.3050美元,较2019年同期的0.2875美元增长了6.5%[10] - AFFO每股为0.37美元,AFFO支付比率为82.9%[15] - 截至2020年3月31日,公司的流动信贷额度中有72,000,000美元可用[19] 物业与租赁 - 截至2020年3月31日,FCPT拥有722个物业,租赁总数为725个[24] - FCPT的总年现金基础租金(ABR)为1.42亿美元[26] - Olive Garden是最大的品牌,拥有305个租赁单位,占ABR的52.4%[25] - Longhorn Steakhouse和Chili's分别占ABR的14.5%和9.0%[25] - 2020年第一季度,99.6%的物业已被占用[31] - FCPT的物业中,租赁单位的平均租期为10.8年[31] - 2020年,FCPT的租赁到期安排中,16%的年化现金基础租金将在2027年前到期[31] 费用与支出 - 利息支出为7,003千美元,较2019年同期的6,747千美元增长3.8%[33] - 折旧和摊销费用为7,054千美元,较2019年同期的6,361千美元增长10.9%[33] - 所得税费用为61千美元,较2019年同期的68千美元下降10.3%[33] 其他信息 - 公司的固定费用覆盖比率为5.2倍,远高于1.50倍的要求[22] - 公司的无担保杠杆限制为38.0%,低于60%的要求[22] - 物业的地理多样性中,德克萨斯州占ABR的12.2%,佛罗里达州占10.7%[29]