市场整体表现 - 2025年第三季度美国商业地产市场交易金额达到1506亿美元，环比增长23.7%，同比增长25.1% [1] - 2025年前三季度累计交易总额为3750亿美元，较2024年同期增长10.3%，较2023年同期增长13.0% [2] - 交易数量环比增长12.6% [1] 分物业类型表现 - 多户住宅交易是年度增长主要驱动力，支出增长51.1%，占本季度所有单一资产销售额的三分之一以上 [1] - 工业、办公和一般商业领域的年度增幅超过整体25.1%的增长水平 [1] - 酒店类交易同比下降11.9%，不同物业类型增长不均衡 [1] 价格趋势 - 几乎所有行业均出现强劲的价格增长，每平方英尺中位数价格环比上涨2.9%，同比上涨14.2% [2] 数据来源与方法论 - 数据和交易层面信息来源于Altus集团的Reonomy产品，数据提取于2025年10月15日，交易记录截至2025年9月30日 [4] - 由于截至2025年10月15日并非所有2025年第三季度的交易数据都可用，因此进行了估算以反映全国交易活动 [4] - 该报告覆盖范围更广，数据细分程度更精细，涵盖了销售价值超过10万美元的单一资产交易 [2]

文章核心观点 - 2025年第一季度美国商业房地产交易活动低迷，但部分领域呈现价格上涨等积极态势 [2] 行业情况 - 2025年第一季度美国商业房地产市场交易金额为693亿美元，低于2024年第四季度的892亿美元和2024年第一季度的855亿美元 [2] - 2025年第一季度交易的房产数量下降，但高于疫情期间各类房产的低点 [2] - 2025年第一季度全国交易活动在关键指标上表现低迷，交易房产数量环比下降11.6%、同比下降8.0%，交易金额环比下降22.3%、同比下降19.0% [2] - 尽管市场低迷，2025年第一季度交易活动仍有亮点，价格小幅上涨，多户住宅和写字楼吸引的资金多于去年 [2] - 15个房产子行业中有12个每平方英尺价格环比上涨，以大型零售、有限服务酒店和全方位服务酒店等面向消费者的类别为首 [2] 公司情况 - Altus Group是商业房地产情报的领先提供商，发布了2025年第一季度美国商业房地产投资与交易季度报告 [1] - 公司的交易数据分析覆盖更广泛的交易活动，并对数据进行细致细分，报告全面概述全国主要商业房产销售交易情况 [2] - 公司连接数据、分析、应用和专业知识，为推动最佳商业房地产表现提供必要的情报 [5] - 公司约2000名专家的全球团队正推动行业变革，帮助塑造城市和社区 [5]