公司公告发布 - 公司发布了2024/25财年的年度与可持续发展报告 报告已在其投资者关系网页上发布 [1] - 瑞典语版年度报告同时以欧洲单一电子格式提供 [1] - 该信息根据《证券市场法》属于公司有义务公开的信息 于2025年11月19日欧洲中部时间上午07:00提交发布 [2] 公司业务概况 - 公司是一家山地旅游公司 在纳斯达克斯德哥尔摩交易所的中盘股名单上市 [4] - 公司在瑞典拥有并运营塞伦、维姆达伦、奥勒和斯德哥尔摩哈马尔比巴肯 以及在挪威拥有并运营海姆瑟达尔和特吕西尔的滑雪度假村 [4] - 公司运营分为三个业务板块：滑雪场运营、房地产开发与利用以及酒店运营 [4] - 公司是斯堪的纳维亚地区领先的假日活动组织者 其商业理念是创造难忘的山地体验、开发可持续发展的目的地 并以客人为中心提供最高质量的住宿、活动、产品和服务 [4]

公司财务表现 - 第三季度净利润同比大幅下滑36%至7.47亿元人民币 [2][4] - 2024年全年营收同比增长20.2%至935亿元人民币，但利润下降31%至40.8亿元人民币 [3] - 2024年上半年营收增长24%至493亿元人民币，利润同比下降7%至21.6亿元人民币 [3] - 第三季度营收增长显著放缓，同比仅增2.1%至231亿元人民币 [4] 核心经纪业务 - 存量房交易总额同比增长5.8%至5056亿元人民币，但该业务收入下降3.6%至60亿元人民币 [5] - 新房交易总额同比下降13.7%至1963亿元人民币，导致该业务收入下降14.1%至66亿元人民币 [5] - 佣金收入下降是利润缩水的主要原因，包括平台服务费减免、加盟费降低以及开发商要求更低佣金 [6] 业务多元化战略 - 公司实施“一体三翼”战略，核心为新房及存量房经纪业务，三翼包括家装家居、租赁服务及房产开发 [7] - 除租赁业务表现相对稳健外，家装家居业务上季度收入同比持平为43亿元人民币 [8] - 房产开发业务采用C2M模式，但在弱市中需要大量投资、周期长且回报有限 [9] 股价与回购 - 公司股价较过去12个月高点下跌约40%，未能受益于今年港股市场反弹 [10] - 自2022年9月以来，公司已累计回购23亿美元股票，相当于回购计划前流通股的11.5% [11] - 2024年至今回购6.75亿美元股票，其中第三季度回购2.81亿美元，为近两年单季度最高 [11] 市场前景与估值 - 分析师态度悲观，瑞银将公司2025-2027年利润预测分别下调24%、29%和27%，目标价从22.1美元下调至19美元 [13] - 公司远期市盈率为34倍，追踪市盈率为39倍，估值较高 [14] - 公司自2021年楼市见顶以来展现出相对韧性，在市场低迷期仍能提升营收并保持盈利，资产负债表稳健 [15][16]

文章核心观点 - 2025年7月11日Vallourec与VINCI Immobilier签署了关于Déville - lès - Rouen场地的独家销售协议，该项目预计2026年完成最终转让，VINCI Immobilier的开发计划将推动当地经济和社会发展 [1][6] 项目背景 - 自2023年起Vallourec集团对Déville - lès - Rouen场地进行了重大的去污和修复工作，并于2024年9月发起出售招标，2025年3月与VINCI Immobilier进入独家谈判 [2] VINCI Immobilier项目内容 - 项目属于经济振兴计划，将把场地转变为商业中心，为当地企业提供交钥匙建筑，最终创造300个就业机会 [4] - 与市政当局和鲁昂诺曼底都会区合作，部分场地将进行野化，25%的区域将开发为绿地，凯伊河将恢复自然状态，废弃铁路线将用于未来的凯伊城市步道 [5] 公司介绍 Vallourec - 是能源市场和工业应用领域优质无缝管解决方案的全球领导者，在20多个国家拥有近13000名员工，提供创新、安全、有竞争力和智能的管状解决方案 [7] - 在巴黎泛欧证券交易所上市，是CAC Mid 60、SBF 120和Next 150指数成分股，符合递延结算服务条件，在美国有一级美国存托凭证计划，ADR与普通股比例为5:1 [8] VINCI Immobilier - 是VINCI集团子公司，从事房地产开发、管理住宅运营和房地产服务三项互补业务，是住宅和商业房地产开发的重要参与者 [9] - 致力于到2030年实现零净土地占用，通过城市回收产生50%的收入，重塑城市发展方式以打造更具包容性、吸引力和可持续性的城市 [9][10]