公司业务与定位 - 公司是一家专注于长期医疗保健设施融资的房地产投资信托基金 业务覆盖专业护理、辅助生活和老年护理中心 在美国和英国拥有超过1,000个设施 由近90家医疗保健运营商管理 主要采用三重净租赁协议[1] 财务表现与资本运作 - 2025年第二季度完成5.27亿美元新投资 包括5.02亿美元房地产收购和2500万美元贷款 初始现金收益率接近10% 年增长率2-2.5%[2] - 发行6亿美元高级无担保票据并扩展信贷额度 以维持流动性和运营灵活性[2] 战略投资与技术布局 - 投资人工智能驱动的报销优化平台MedaSync 该平台专注于专业护理设施 客户基础快速增长[3] - 公司高级运营副总裁加入MedaSync董事会 凸显合作对改善临床文档和报销流程的战略重要性[3] 资产组合与风险管理 - 通过5.02亿美元收购扩大老年护理资产组合[4] - 尽管主要租户Genesis于2025年7月申请第11章破产 公司预计租金支付不会中断[4] - 成功将另一破产租户的租赁协议转移给新运营商 确保每月约310万美元的稳定租金收入[4]