住房可负担性与市场状况 - 美国超过一半的房屋价格在过去一年中出现下降，有助于改善住房可负担性[1] - 丧失抵押品赎回权活动正在回归正常水平，第三季度丧失抵押品赎回权启动数量达到10.3万宗，同比增长23%[1] - 整体丧失抵押品赎回权数量仍处于历史低位，第三季度丧失抵押品赎回权销售约为2019年水平的一半[1] - FHA贷款推动了约一半的丧失抵押品赎回权启动，目前占全国所有活跃丧失抵押品赎回权的38%[1] 贷款机构成本与运营 - 独立抵押银行贷款生产总费用（包括佣金、薪酬、占用、设备等）在2025年第三季度增加至326个基点，每笔贷款成本增至11,109美元[4] - 全国信用局被指控滥用其政府授予的寡头垄断地位，不合理地提高信用报告产品价格[5] - 行业呼吁从三合一信用报告结构转向单文件报告，以引入竞争、降低结算成本并简化抵押贷款流程[6] 购房者人口特征变化 - 首次购房者的中位年龄现已达到40岁，其市场份额降至21%，创历史新低[7] - 与2015年约22.9万美元的房价中位数相比，2025年的中位数价格为41.5万美元，价差约为18.6万美元[8] - 与2020年约29.65万美元的房价中位数相比，2025年的价差约为11.8万美元，外加五年的本金减少[8] 资本市场与政策动态 - 10年期国债收益率面临4.00%附近的主要阻力，支撑位在3.99%和3.93%[11] - FHFA局长Bill Pulte据报正受到联邦大陪审团的审查，同时房利美和房地美正在推进规则变更[12] - 拟议规则将禁止母公司债务抵消，并将机构超额服务剥离投资排除在净价值计算之外，可能迫使独立抵押银行持有更多资本[12] 经济数据与市场表现 - 9月生产者价格环比上涨0.3%，同比上涨2.7%[13] - 10年期国债收益率为4.00%，较周一收盘的4.04%有所下降[13] - 机构MBS价格较周一收盘价上涨约0.125[13]

文章核心观点 公司推出合作伙伴计划以加速DSCR抵押贷款业务增长，结合持牌房地产经纪人和内容创作者优势实现高利润贷款类别可扩展且具成本效益的增长 [1][5] 公司业务情况 - 公司是专注于改变房地产投资融资的下一代数字抵押贷款机构，通过全数字、人工智能驱动平台提供房贷服务，核心是速度、简单性和透明度 [6] - 公司DSCR贷款基于房产租金收入而非借款人个人收入，受房地产投资者和短期租赁运营商欢迎，当前业务量超三分之一为DSCR抵押贷款 [3] - 公司净推荐值（NPS）超80，是行业平均水平4倍多，客户信任和满意度高，速度、透明度和DSCR专业知识是竞争优势 [4] 合作伙伴计划情况 - 推出房地产经纪人和内容创作者合作伙伴计划，旨在加速DSCR抵押贷款业务增长 [1] - 该计划为包括持牌房地产专业人士和数字创作者在内的合作伙伴提供定制推荐平台，每个合作伙伴获唯一推荐链接，其网络可通过公司平台直接报价和申请 [2] - 该计划战略上结合持牌房地产经纪人信誉和现代内容创作者传播力，以实现高利润贷款类别可扩展且具成本效益的增长 [5]