公司近期收购活动 - 四角地产信托近期以580万美元收购了一处VCA动物医院物业 该物业位于纽约一个强大的零售走廊 并以长期净租赁形式由公司运营[1] - 公司于11月中旬以490万美元收购了一处Caliber Collision物业 该物业位于德克萨斯州一个强大的走廊 并以剩余约五年期的三净租赁形式由公司运营[2] - 公司在2025年第三季度共收购了28处物业 总价值8200万美元 加权平均剩余租期为11.6年[3] 公司投资组合与战略 - 公司主要业务是拥有和收购高质量、净租赁的餐厅和零售物业[2] - 收购的物业行业分布多元 按收购价格计算 医疗类占39% 汽车服务类占36% 快餐店占16% 休闲餐厅占9%[3] - 上述收购符合公司构建能够抵御不同经济周期波动的投资组合的战略[4] - 近期收购VCA动物医院和Caliber Collision物业 均符合其持续扩大投资组合的战略[7] 公司财务与市场表现 - 公司拥有12.1亿美元的巨额债务负担 这可能继续维持较高的借贷成本[4] - 过去三个月 公司股价下跌了9.2% 而同期行业增长了1.8%[4] 行业可比公司动态 - 在更广泛的REIT行业中 排名较好的股票包括W.P. Carey和Terreno Realty 它们目前均被列为Zacks Rank 2[8] - 过去一周 市场对WPC 2025年每股FFO的共识预期已上调至4.92美元[8] - 过去一个月 市场对TRNO 2025年每股FFO的共识预期被上调了4.6% 至2.71美元[8]