项目模式与运营 - 项目采用“村集体合作社运营+土地流转”模式，整合村民闲置零散土地，打造农文旅融合示范点[1] - 项目设置多种认养方式，包括认养人亲力亲为或由合作社代种代管，满足不同需求[3] - 合作社免费提供农具，配备专业“田园管家”提供技术指导，并安装智能云监控系统，建立专属微信群以提升体验感[3] 市场反响与规模扩张 - 项目自2022年4月首期推出20亩土地，市场反响远超预期，当年7月迅速上线第二期15亩土地[5] - 截至目前，已形成35亩核心认养区，划分350块标准地块，其中322块已被认领，认领率高达92%[5] - 运营方计划继续扩大规模，融入蓝莓种植、非遗体验等元素，并推出季节性采摘、田园音乐节等活动，以打造更完整的文旅综合体并增强用户粘性[5] 经济效益与乡村赋能 - 土地流转给合作社的村民可获得每亩1500元补贴，年底还有分红[5] - 村民转型为“田园管家”或“服务专员”，实现“家门口就业”，日均增收100元，在四皓村有近60人因此受益[5] - 该模式不仅为村民带来收入增加和技能提升，也为城市居民提供了回归自然的体验，盘活了闲置土地[7] 行业意义与专家观点 - 专家认为该模式是现代人对健康食物与田园生活需求的直接体现，是破解传统农业分散经营困境的创新实践[7] - 该模式带来了客流、信息流和资金流，推动了一、二、三产业的深度融合，具有可复制、可推广的价值[7] - 专家建议运营方应加强技术培训、完善配套服务，推动“认养+”与旅游、文化、教育等产业深度融合，以形成长期吸引力[7]