房屋买卖风险承担 - 房屋毁损、灭失的风险在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担[2][3] - 买受人无正当理由拒绝接收房屋的，风险自书面交房通知确定的交付使用之日起转移[3] - 灾害属于不可抗力，没有加害人故不产生赔偿问题，但政府和社会会提供救济[2] 遗失物与漂流物权属 - 所有权人或其他权利人有权追回遗失物，可向无处分权人索赔或在知道受让人之日起两年内要求返还原物[4][6] - 若受让人通过拍卖或从正规经营者处购得遗失物，权利人请求返还原物时应支付受让人所付费用[4][6] - 拾得遗失物应当返还权利人或送交公安部门，擅自占有或转卖可能承担侵占责任[6] 机动车保险理赔 - 投保车损险的车辆因暴雨、洪水等自然灾害造成的损失（包括发动机进水）原则上属于保障范围[7][8] - 车辆遇险后应熄火勿二次启动，保护现场并及时联系保险公司报案定损[8] - 未正常年检或涉水熄火后二次启动造成的损坏，保险公司有权拒赔[8] 人身伤害责任认定 - 被户外广告牌砸伤，其所有人、管理人或使用人若不能证明尽到安全管理义务则承担侵权责任[9] - 被折断的林木砸伤，林木的所有人或管理人若不能证明自己没有过错则承担侵权责任[9][10] - 受害人应保留现场证据并及时报警或联系管理方以主张赔偿[9] 农业资产损失处理 - 自然灾害导致的损失一般由自身承担，但投保相关农业保险可按合同申请理赔[11] - 理赔需在合同约定期限内报案，并提供身份信息、保单及受损情况等材料配合查勘[11][12] - 农业保险理赔通常限于物化生产成本，不包含人工和预期收益[11]