湘江科学城首宗商住地块成交 - 湘江科学城首宗商住地块顺利成交，总价约1.55亿元，标志着其产城融合步伐迈出坚实一步 [1] - 该地块总用地面积约48亩，建筑面积约5.77万平方米，住宅部分容积率2.0，商业部分容积率1.2 [1] - 地块将打造为集名校、公园、地铁、医疗等优质资源于一体的低密宜居社区 [1] 地块区位与资源优势 - 地块最大亮点是“教育+科创”资源集中，紧邻长沙市一中科学城校区，距湖南大学科创港校区、湖南师范大学科创港校区仅5分钟车程 [1] - 周边聚集了湘江科学中心、湖南钢铁技术研究院等科创平台和企业，为发展提供产业支撑 [1] - 地块交通、生态优势优越，紧邻规划中的观音港公园及地铁3号线坪塘站 [1] 湘江科学城整体建设进展 - 湘江科学城是湖南省打造科技创新高地的标志性工程，按照“整体规划、功能分区、分期开发”思路建设 [3] - 标志性项目湘江科学中心已于2024年4月全面封顶，计划在2026年整体建成投用 [3] - 白庭路、科创大道两条融城主干道基本建成，“三纵四横”路网有序建设，区域路网加速成形 [3] 配套设施与产业引入 - 双湖家园、大王山南片保障性住房三期等住房项目全速推进，中央绿轴公园、湿地公园、能源站等配套项目已陆续启动 [3] - 国家智能网联汽车质量检验中心已投入运营，坪塘通用机场、初源新材料研究院、湘江科学城新材料基地等重大项目纷纷入驻 [3] - 区域恪守“人产城”发展逻辑，坚持“以人为本、以城聚人、以城促产”，旨在形成高端人才与科创产业的聚集空间 [3]