香港按揭保险市场动态 - 5月新批出按保贷款宗数为1462宗(环比减少28宗或1.9%)，金额71.85亿港元(环比增加0.57亿港元或0.8%)，宗数结束连续4个月上升趋势 [1] - 5月新取用按保贷款宗数612宗(环比增加2宗或0.3%)创8个月新高，金额28.96亿港元(环比减少4.82亿港元或14.3%)，平均贷款金额473万港元(环比大减81万港元或14.5%)创65个月新低 [1] - 新取用按保贷款中一手物业占比44%，二手物业占比56% [1] 年度累计数据表现 - 2025年前5个月新批按保贷款6910宗(同比暴跌3737宗或35.1%)，金额346.71亿港元(同比减少203.59亿港元或37%)，两项数据分别创9年和6年同期新低 [1] - 同期新取用按保贷款2781宗及141.88亿港元，同样创近9年和6年首5个月最低记录 [1] 行业趋势分析 - 按保需求下降主因包括楼价显著低于历史高位、买家按揭比率及借贷金额降低，以及政府放宽按揭成数至七成(无需按保)的政策影响 [2] - 行业预期按保数字未来难有大幅上升空间，主要受惠于息口回落对楼市交投的支撑作用有限 [2]