基本情况概述 - 公司与五棵松文化体育中心就原办公地租赁终止达成一致并签署协议 [1] 协议主要内容 - 公司因政策要求及业务安排无法继续履行原合同 要求提前终止租赁 [1] - 原合同自2025年7月31日起终止 [1] - 五棵松文化体育中心不予退还已支付合同保证金737,493.44元 [1] - 公司需结清合同项下未支付费用（包括水费、电费等） [1] - 公司需向五棵松文化体育中心支付剩余款项1,026,260.42元 [1] - 付款期限为协议签署后15个工作日内 [1] 财务影响 - 提前终止租赁合同预计产生损失 具体以会计师事务所审计结果为准 [2] - 原租赁费用为22.86万元/月 属于较高成本 [2] - 短期虽造成损失 长期可降低房屋租赁成本并节约费用 [2] - 终止行为基于响应国企过紧日子政策及落实八项规定精神 [2]