全球商办市场步入周期性调整阶段，上海也迎来写字楼的更新窗口期。记者从上海市规划资源局获悉， 上海在全市范围划定40个商务单元，首批启动10个试点单元，首次对商务楼宇进行大规模更新。 首批试点包括小陆家嘴、虹桥商务区、苏河湾、大宁、大柏树、虹桥开发区、五角场、真如、漕河泾和 世博园区等10个片区。目前，虹桥商务区核心单元更新方案已批复落地，世博园区、小陆家嘴、大宁方 案基本稳定，其余都已完成公示和意见征询。 商务楼宇更新过去有不少成功案例，例如黄浦亚洲大厦转型为驻演小剧场，浦东城建大厦部分改造成城 市书房。这次上海切换赛道，第一次把视角从单体建筑转向区域整体，强调无需"一刀切"追求高端化。 重塑街区活力反哺楼宇价值 上海是全球最大的商务楼宇市场之一，规模和能级都在全国前列，到2024年年底，已成为亚洲拥有 LEED绿色认证写字楼最多的城市。 一名工作人员在调研商务楼宇时发现，到地铁站的便利程度，关乎大楼空置率高低。哪怕只隔了一条马 路，企业入驻率也会不同。反观某副中心区域，这几年造了很多高品质写字楼，却因为周边配套没有完 全跟上，市场认可度不及预期，写字楼招商承压。 这场"抱团式"升级将带来哪些变化？目前披露的 ...