公司成立信息 - 南京岚庭物业管理有限公司于近日成立 法定代表人为李磊 注册资本300万人民币 [1] - 公司由南京熵驰科技发展有限公司全资持股 持股比例100% [1] 经营范围 - 许可项目包括建筑智能化系统设计 需经相关部门批准后方可开展经营活动 [1] - 主要业务涵盖物业管理 停车场服务 酒店管理 餐饮管理 企业管理咨询等 [1] - 其他业务包括商业综合体管理 非居住房地产租赁 建筑物清洁服务 专业保洁等 [1] - 销售类业务包括特种设备 建筑材料 建筑装饰材料 五金产品 家具 家用电器等 [1] - 技术服务类业务包括消防技术服务 电气设备修理 电子机械设备维护等 [1] - 信息技术相关业务包括软件开发 信息咨询服务 信息技术咨询服务等 [1] 企业基本信息 - 企业类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） [1] - 所属国标行业为房地产业>房地产开发经营 [1] - 注册地址为江苏省南京市鼓楼区新模范马路17号203室-A11 [1] - 营业期限从2025-5-9至无固定期限 登记机关为南京市鼓楼区政务服务管理办公室 [1]

经营范围含单位后勤管理服务；会议及展览服务；企业形象策划；礼仪服务；家具安装和维修服务；物 业管理；工业设计服务；社会经济咨询服务；建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务；劳务服务 （不含劳务派遣）；家政服务；贸易经纪；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策 划；计算机及办公设备维修；图文设计制作；照明器具制造；园林绿化工程施工；包装材料及制品销 售；轻质建筑材料制造；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；保健食品 （预包装）销售；食用农产品零售；安防设备销售；办公用品销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙 及其制品除外）；日用百货销售；汽车零配件零售；汽车销售；电子产品销售；五金产品零售；通讯设 备销售；金属制品销售；建筑装饰材料销售；金属材料销售；文具用品零售；办公设备耗材销售；体育 用品及器材零售；户外用品销售；办公设备销售；服装服饰零售；化妆品零售；家用电器销售；礼品花 卉销售；电子专用材料销售；木竹材加工机械销售；机动车修理和维护；广告制作；摄影扩印服务；广 告设计、代理；打字复印；信息系统集成服务；劳动保护用品销售。（除依法须经批准的项目外，凭营 业执照依法自主开 ...

企业名称中联睿投（成都）物业管理有限公司法定代表人唐艺星注册资本510万人民币国标行业房地产 业>房地产业>房地产开发经营地址四川省成都市天府新区正兴街道杭州路东段818号2栋1单元12楼1226 号企业类型其他有限责任公司营业期限2025-5-6至无固定期限登记机关四川天府新区市场监督管理局 本文源自：金融界 作者：情报员 天眼查App显示，近日，中联睿投（成都）物业管理有限公司成立，法定代表人为唐艺星，注册资本 510万人民币，中腾蓉创企业管理（成都）有限责任公司、四川新兴睿投物业管理有限公司持股。 序号股东名称持股比例1中腾蓉创企业管理（成都）有限责任公司66%2四川新兴睿投物业管理有限公司 34% 经营范围含物业管理；商业综合体管理服务；商务代理代办服务；专业保洁、清洗、消毒服务；家政服 务；餐饮管理；酒店管理；养老服务；建筑材料销售；金属制品销售；家具销售；互联网销售（除销售 需要许可的商品）；通讯设备销售；日用百货销售；停车场服务；城市公园管理；城市绿化管理；医院 管理；护理机构服务（不含医疗服务）；游览景区管理；名胜风景区管理；公园、景区小型设施娱乐活 动；林业产品销售；防洪除涝设施管理；企业管 ...

内容概要：湛江是广东省域副中心城市，是粤西和北部湾城市群中心城市、全国首批沿海开放城市、首 批"一带一路"海上合作支点城市、首批全国海洋经济创新发展示范城市、全国性综合交通枢纽，它承载 着带动区域经济协同发展、促进资源优化配置的重任，在广东省的经济布局中占据着举足轻重的地位， 而房地产行业作为湛江经济增长的关键支柱产业之一，发展极为迅猛，但近几年受市场政策、宏观经济 增速放缓、消费者信心不足等诸多因素影响，湛江房地产投资呈震荡下行趋势，据湛江统计局数据显 示，2024年湛江房地产开发投资额降至204.29亿元，同比减少37.6%，其中，商品住宅开发投资占 75.2%，商业营业用房投资占4.5%，办公楼投资占0.5%。 上市企业：碧桂园（02007.HK）、华润置地（01109.HK）、招商蛇口（001979）、金地集团 （600383）、保利发展（600048） 相关企业：湛江市华信房地产开发有限公司、湛江市盛和投资管理有限公司、广东鼎盛实业集团股份有 限公司、广东国力房地产集团有限公司、湛江市鼎盛房地产开发有限公司、湛江市龙腾房地产有限公 司、广东荣基集团有限公司、湛江市金豪房地产开发有限公司、湛江博达房地 ...

天眼查App显示，近日，开平市侨聚建设投资有限公司成立，法定代表人为周沃辉，注册资本1000万人 民币，开平市侨城产业投资集团有限公司、开平市优间旅游有限公司、开平市塘口乡趣旅游发展有限公 司等持股。 序号股东名称持股比例1开平市侨城产业投资集团有限公司52%2开平市优间旅游有限公司12%3开平市 塘口乡趣旅游发展有限公司12%4开平市蚬冈资汇文旅发展有限公司12%5开平市启元物业管理有限公司 12% 经营范围含以自有资金从事投资活动；物业管理；住房租赁；酒店管理；会议及展览服务；机动车充电 销售；停车场服务；建筑材料销售；污水处理及其再生利用；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；广 告制作；广告发布；广告设计、代理；集中式快速充电站；电动汽车充电基础设施运营；合同能源管 理；储能技术服务；集贸市场管理服务；园区管理服务；工程管理服务。（除依法须经批准的项目外， 凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：发电业务、输电业务、供（配）电业务；电气安装服 务；供电业务；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体 经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 企业名称开平市侨聚建设投资 ...

文章核心观点 近日菏泽天智置业有限公司成立，由山东禾邦置业有限公司全资持股，介绍其注册资本、经营范围等信息 [1] 公司概况 - 公司名称为菏泽天智置业有限公司 [1] - 法定代表人为王志远 [1] - 注册资本3000万人民币 [1] - 由山东禾邦置业有限公司100%持股 [1] - 企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资) [1] - 营业期限从2025 - 4 - 27至无固定期限 [1] - 登记机关为菏泽鲁西新区市场监督管理局 [1] - 地址在山东省菏泽市鲁西新区丹阳街道人民路建邦城小区一期S1幢01单元1 - 2层0104号第2层 [1] 经营范围 - 许可项目含房地产开发经营、建设工程施工、住宅室内装饰装修等 [1] - 一般项目含工业设计服务、土地整治服务、商业综合体管理服务等多项业务 [1]

概述 - 房地产是房产和地产的统称，具有固定性和不可移动性，被称为不动产 [2] - 平顶山房地产包括土地、建筑物及附带权益，行业分类与全国一致，涵盖开发经营、物业管理、中介服务等 [2] 市场政策 - 平顶山政府发布多项政策优化调控，如《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，支持刚性和改善性住房需求 [5] - 2022年政策强调"住房不炒"，目标为"稳地价、稳房价、稳预期" [7] - 2023年金融政策鼓励房企与金融机构协商展期，促进项目完工交付 [7] - 2024年税收政策对家庭唯一住房契税优惠，140平方米以上减按1.5%征收 [7] - 老旧电梯更新改造和既有住宅加装电梯政策提升居住安全 [7] - 2025年公积金政策放宽，连续缴存6个月可申请贷款 [7] 产业链 - 上游包括土地供应、建筑设计、建材、工程机械和金融服务 [8] - 中游为开发、施工、销售环节 [8] - 下游包括装修装饰、物业管理和中介服务，其中物业管理和中介服务是重要配套 [8] 发展现状 - 2023年平顶山房地产开发投资额降至110.55亿元，房屋施工面积降至2768.54万平方米，竣工面积降至172.40万平方米 [1][10] - 商品房销售面积降至213.79万平方米，住宅占比93.76%，销售额降至110.14亿元，住宅占比91.16% [12] 竞争格局 - 市场参与者包括全国性房企（如恒大、碧桂园）和本土房企（如河南常绿集团、豫森地产），竞争激烈 [14] - 全国性房企资金充足、品牌影响力强，本土房企更了解本地需求，但资金和管理经验较弱 [14] - 河南常绿集团累计开发400余万方，采用高周转模式，6个月开盘，8-12个月现金流回正 [16] - 河南省冠瑞集团开发冠瑞·财富广场项目，总投资4.5亿元，预计销售总收入6.8亿元 [18] 发展趋势 - 政策支持中小城市发展，平顶山在土地供应和基础设施投入方面受益 [21] - 居民需求从"有没有"转向"好不好"，推动房企注重绿色建筑、智慧社区和多元化产品 [21]

经营范围含物业管理；集贸市场管理服务；柜台、摊位出租；企业形象策划；非居住房地产租赁；住房 租赁；餐饮管理；停车场服务；棋牌室服务；二手日用百货销售；食品互联网销售（仅销售预包装食 品）；市场营销策划；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；企业管理咨 询；文化娱乐经纪人服务；公园、景区小型设施娱乐活动；供应链管理服务；农副产品销售；日用百货 销售；咨询策划服务；货物进出口；信息系统集成服务；网络与信息安全软件开发；网络技术服务；信 息技术咨询服务；信息系统运行维护服务；计算机系统服务；物联网技术研发；物联网技术服务。（除 依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：电影放映；游艺娱乐活动。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许 可证件为准） 企业名称罗定艾买菜物业管理有限公司法定代表人余兴冬注册资本300万人民币国标行业房地产业>房 地产业>房地产开发经营地址罗定市大新市场（第二幢）三楼301室企业类型有限责任公司(自然人投资 或控股的法人独资)营业期限2025-4-23至无固定期限登记机关罗定市市场监督管理局 天 ...

文章核心观点 - 青岛房地产行业在"房住不炒"政策引导下进入理性发展期 2024年开发投资额同比减少12.57%至1511.80亿元 其中住宅占比80.7% [1][7] - 青岛市政府2024年密集出台系列政策降低购房成本 激活置换需求 包括降低存量房贷利率 统一房贷最低首付比例 上调公积金贷款额度上限等 [3][4] - 行业呈现量价齐跌态势 2024年房屋销售面积降至1193.9万平方米 其中住宅占比77.49% 核心区域房价相对坚挺 外围区域可能延续1%-3%温和调整 [9][19] 行业发展现状 - 2024年青岛房地产开发投资额1511.80亿元 同比减少12.57% 住宅投资占比80.7% 办公楼4.4% 商业营业用房3.2% [1][7] - 2023年房屋施工面积10433万平方米 房屋销售面积1455万平方米 2024年销售面积进一步降至1193.9万平方米 住宅占比77.49% 办公楼7.82% 商业营业用房8.62% [9] - 行业进入理性发展期 市场竞争较为激烈 [1][11] 政策环境 - 2024年5月出台《青岛市2024年进一步稳定房地产市场政策措施的通知》统筹消化存量房产和优化增量住房 [4] - 2024年10月发布《青岛市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》降低存量房贷利率 统一房贷最低首付比例 上调公积金贷款额度上限 加大多子女家庭购房支持 [4] - 优化公积金政策 允许提取直系亲属公积金支付首付款 推行存量房屋买卖承诺书制度 实施青年人才购房券政策 [4] 竞争格局 - 行业代表企业包括君一控股 海信地产 中国金茂 青岛天一仁和等20余家开发商 [11][13] - 2025年1-3月君一控股以15.60亿元销售额和7.00万平方米销售面积位居双料榜首 [13] - 海信地产销售额12.69亿元排名第二 中国金茂销售额7.96亿元排名第三 [13] - 销售面积排名第二为中国金茂5.42万平方米 第三为山东城发5.33万平方米 [13] 产业链结构 - 上游包括土地供应 建筑设计 建筑材料 建筑工程机械 金融服务等行业 [5] - 中游为房地产开发 施工 销售等环节 [5] - 下游为装修装饰 物业管理 房地产中介等 物业服务为最重要配套市场 [5] - 房产中介机构如链家 我爱我家在交易中发挥重要作用 [5] 企业分析 - 君一控股2002年创始于青岛 连续6年稳居中国房地产开发企业综合实力TOP100 业务涵盖住宅 产业园区 商业运营 物业服务 [15] - 海信地产成立于1995年 拥有国家最高等级开发资质 多次荣获广厦奖 詹天佑奖 鲁班奖等国家级质量奖 [17] 发展趋势 - 政策面继续以"稳预期"为主 可能进一步放宽落户限制 优化公积金政策 提供购房补贴 [19] - 价格走势呈现分化 市南区 崂山区等核心区域房价坚挺 市北 李沧等成熟板块价格保持稳定 即墨 胶州等外围区域可能延续1%-3%温和调整 [19] - 持续推进城中村改造 刺激刚需和改善型需求释放 [19]