Youtube / The Ramsey Show Moneywise and Yahoo Finance LLC may earn commission or revenue through links in the content below. After graduating with a finance degree, Zack, from Nashville, Tennessee, began day trading professionally. He’s excellent at his chosen profession, netting between $30,000 and $90,000 every month. But day trading doesn’t consume all of his time, and he wants to branch into real estate investing. Must Read “I am trying to figure out when to make the jump into real estate becaus ...

巴菲特与芒格对资本主义和市场体系的评论 - 沃伦·巴菲特和查理·芒格在1996年伯克希尔哈撒韦年会上讨论了资本主义的优缺点[5] - 芒格指出，仅仅“希望得到一百万美元”是错误的思维方式，这不是他们获得财富的方式[4] - 巴菲特承认市场体系会给予某些特定技能“巨大的回报”，但他认为那些在该体系下表现优异的人有责任通过税收被合理征收，以照顾那些不适应此体系的人[2][3] - 巴菲特指出，市场体系不会以可比较的方式奖励教师、护士等从事各种有用工作的人，而会丰厚奖励娱乐人士、懂得评估企业价值的人或运动员等[4] 实现百万富翁目标的具体步骤 - 即使职业生涯收入未达六位数，仍可采取具体步骤在一生中实现百万富翁目标[6] - 第一步是制定预算，这是理解支出、学会量入为出的关键，从而可以投资盈余并让其复利增长[7] - 如果觉得预算困难，可以尝试使用Rocket Money应用来简化和追踪支出，该应用能分类管理现金、信贷和投资，甚至发现被遗忘的订阅以帮助每年节省数百美元[8][9] - 该应用还能通过协商降低月账单来帮助管理财务[9] 巴菲特推荐的低成本投资策略 - 在理解月度预算并有额外储蓄可用于投资后，下一步是遵循一个简单、低费用的投资策略[10] - 巴菲特建议将财务自动化，使部分薪水在每次发放时自动投资于低成本指数基金[10] - 巴菲特在2013年股东信中写道，非专业人士的目标不应是挑选赢家，而应是持有一系列总体上注定会表现良好的企业，低成本的标准普尔500指数基金可以实现此目标[11] - 标准普尔500指数在十年间实现了12.99%的年化回报率，这甚至包含了新冠疫情时期的股市大幅下跌[11] - 实现此目标的一个简单方法是开设SoFi的自助投资账户，该平台允许零佣金投资于标准普尔500等低成本指数基金，并提供实时新闻和精选内容以辅助决策，新开户注资最高可获得1000美元股票奖励[12] 主动投资与房地产投资替代方案 - 对于偏好主动交易并愿意承担比指数投资更高风险的投资者，需要充分了解感兴趣的各类股票信息[13] - Moby平台通过研究最佳投资公司并总结发现，提供量身定制的数据驱动洞察，直接推送三个精选投资机会，并提供30天退款保证[13][14] - 查理·芒格最初通过房地产积累财富，并明确表示从不采用房屋翻新转售的投资方法，其名言是“大钱不在于买卖，而在于等待”[15][16] - 对于有兴趣投资房地产但不愿处理房东相关事务的人，Arrived平台提供了一种解决方案，该平台由杰夫·贝佐斯支持，允许以低至100美元投资度假和租赁房产的份额，从而获得被动收入，并避免房东的琐事，它还提供二级市场以增加灵活性[16][17]

行业核心观点 - 房地产投资领域今年表现复杂 [1] - 商业地产行业持续面临挑战且存在诸多不利因素 [1]

房地产投资信托基金投资概述 - 房地产投资是产生被动收入的有效途径 投资方式包括购买租赁物业 投资房地产合伙企业或购买房地产投资信托基金[2] - 房地产投资信托基金有助于建立多元化的房地产投资组合 产生稳定的被动收入[3] - 房地产投资信托基金具有高可及性 无需大量资金即可开始投资 并可通过经纪账户轻松买卖[4] 房地产投资信托基金投资实例 - 投资5万美元于三只顶级月度分红房地产投资信托基金 可获得约每月246.94美元的分红收入[3] - 具体分配为：投资Realty Income 16,666.67美元 年分红收入890美元 月分红收入74.17美元 当前收益率5.34%[3] - 投资Healthpeak Properties 16,666.67美元 年分红收入1,061.67美元 月分红收入88.47美元 当前收益率6.37%[3] - 投资EPR Properties 16,666.67美元 年分红收入1,011.67美元 月分红收入84.31美元 当前收益率6.07%[3] - 总投资组合年化收益率为5.93%[3] Realty Income公司分析 - 公司使命是为投资者提供持续增长的可靠月度股息收入[5] - 自1994年上市以来 公司已上调月度股息132次 并实现连续112个季度的股息增长[5] - 超过30年间 公司每年至少增加一次股息 复合年增长率为4.2%[5] - 公司拥有高质量的房地产组合 包括零售 工业 博彩等物业 并与全球领先企业签订长期净租赁协议[6] - 稳定的租金收入中75%用于支付股息 剩余部分再投资于创收物业以促进增长[6] 其他房地产投资信托基金特点 - Healthpeak Properties近期已转为按月支付股息[7] - EPR Properties预计将随着其体验式房地产投资组合的扩张而稳步增加月度分红[7]

文章核心观点 - 文章通过采访白手起家的百万富翁Justin Azarias 探讨了对其财富积累产生重要影响的几位理财专家和金融意见领袖 [1][2] - 这些意见领袖并非社交媒体网红 而是基于自身经验提供务实、坦诚建议的人士 [2] - 其建议不包含噱头或快速致富计划 侧重于明智建议、真实对话和思维转变 [1] Dave Ramsey的理财哲学 - Dave Ramsey的无债务哲学和婴儿学步方法为个人理财提供了坚实基础 [3] - 其方法强调预算、储蓄和避免消费债务 有助于建立最强的资金自控能力 这对长期成功至关重要 [3] - 即使不全部采纳其方法 Ramsey关于对金钱保持刻意性的目标也是积累财富的绝佳基础 [4] Graham Stephan的投资与房地产策略 - Graham Stephan的YouTube视频提供了房地产投资、现金流和明智使用信贷方面的细微见解 [5] - 其内容平衡了接地气的故事和务实指导 特别是关于如何具有长期导向和管理被动收入 [5] - 能够将无形概念分解为普通人可以使用的实用建议 [6] Ramit Sethi的财富生活理念 - Ramit Sethi的理念强调储蓄不仅仅是存钱 更是投资于与个人价值观一致的领域 [7] - 其座右铭"在你热爱的事物上挥霍 在你不在意的事物上无情削减" 激励人们拥有更大梦想 投资自我并使资金生活系统化 [7] - 其专注于心态和系统 而非盲目忙碌的文化 真正改变了商业模式和生活方式 [7]

房地产投资行业 - 房地产投资领域存在多种投资者类型 包括高端开发商和稳健翻新商 [1]