核心观点 - 联邦政府停摆导致的雇员无薪假对抵押贷款审批构成重大障碍 关键风险点在于放款前一刻的就业状况口头核实[1][2] - 贷款官员是解决此类问题的关键 其可根据具体贷款项目和机构灵活性提供解决方案 部分借款人曾在无薪假期间成功完成交易[3] - 购房合同中的抵押贷款意外条款可能为借款人提供存款保护 但具体效力完全取决于合同条款的撰写方式[5] 抵押贷款审批流程影响 - 贷款审批流程已进入核保阶段 抵押贷款意外截止日期迫近 交割日期在一个月后[2] - 核保人已通过工资单核实收入 但剩余口头核实就业这一关键步骤[2] - 若贷款机构在交割前退出 借款人可能损失定金[2] 行业解决方案与风险 - 强烈建议借款人立即联系其贷款官员 而非房地产经纪人 以获取准确信息并解决无薪假问题[3] - 各贷款机构已发布关于如何处理无薪假雇员的指导方针[3] - 成功案例显示 使用内部撰写贷款的本地贷款机构可能更灵活[3] - 部分评论警告不应假设补发工资有保障[3] 另类投资产品信息 - Arrived Home的私人信贷基金历史年化股息收益率为8.1% 该基金提供由住宅房地产支持的短期贷款池投资渠道 最低投资门槛为100美元[4] - 行业出现允许投资而不直接拥有房产的36万亿美元资产类别[6] - 名为Flippy的人工智能机器人正帮助快餐品牌削减数百亿美元劳动力成本 并提供早期投资机会[6]