房屋签约销售情况 - 10月成屋签约量环比增长1.9% 为近期抵押贷款利率下降有助于吸引更多买家进入市场的最新证据[1] - 除西部地区外 全美其他地区上月待售房屋签约量均有所增长 其中价格相对实惠的中西部地区签约量增幅最大 环比增长5.3%[1] - 尽管签约量实现月度环比增长 但较去年同期仍下降0.4%[2] 抵押贷款利率环境 - 10月期间抵押贷款利率持续下降 月末降至6.17% 为当年最低水平 此后虽略有上升 但仍接近年内低点[2] 行业前景与市场制约因素 - 尽管低利率在今年秋季吸引了更多买家 但住房市场仍存在重大制约因素 房屋销售活动可能在2025年底前持续缓慢[3] - 10月签订合同的买家需应对政府停摆带来的不确定性 美国农业部贷款和国家洪水保险计划的中断延迟了部分交易完成[4] 行业数据指标意义 - 房屋通常在售前一至两个月进入合同阶段 使待售房屋数据成为未来销售活动的领先指标[4]