土地收购交易 - 公司通过杭州越珑房地产开发有限公司以人民币13.30亿元成功竞得杭州市拱墅区康桥单元GS120103-09地块 [1] - 杭州越珑为公司实际拥有95%权益的附属公司 [1] - 土地收购方式为公开挂牌 [1] 地块基本信息 - 地块位于杭州市拱墅区康桥单元 占地面积约34,165平方米 [1] - 总可建筑面积约98,001平方米 其中计容建筑面积约64,914平方米 [1] - 土地用途为住宅用地 所建住宅物业拟用于出售 [1] 规划要求 - 需配建托育机构建筑面积不少于400平方米 [1] - 需配建社区儿童成长中心建筑面积不少于400平方米 [1] - 需配建社区食堂建筑面积不少于350平方米 建成后无偿移交给政府指定部门 [1] 地理位置与配套 - 地块位于运河新城中部 邻近余杭北部新城 距离京杭大运河约750米 [2] - 距离拱墅区政府直线距离4.5公里 距离市政府直线距离14.1公里 [2] - 距离地铁4号线 15号线(在建)平安桥站约550米 [2] - 南侧约600米为杭州市育才大城北学校 [2] - 3公里范围内分布有浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河分院 商业中心及医疗中心等优质配套 [2] 区域发展定位 - 运河新城板块定位为城北城市副中心 [2] - 板块功能汇集生活居住 商务办公 商贸物流 旅游休闲 文化创意及总部经济于一体 [2] 收购意义 - 董事会认为收购以合理成本完成 [2] - 收购将增加公司优质土地储备 [2] - 收购有助于进一步巩固公司在杭州的战略地位 [2]

地块交易信息 - 中建信和地产与长沙市芙蓉城市建设投资集团联合以底价10.53亿元竞得[2025]长沙市015号地块 [1] - 地块楼面价为5498元/㎡ [1] - 地块起始价为10.5257亿元 竞价增价幅度为1052万元 [2] - 地块总出让面积70904.73㎡（约106.32亩） 计容总建面达191400㎡ [2] 地块属性 - 地块位于芙蓉区东湖街道东湖村 土地性质为居住用地 出让年限70年 [2] - 容积率≤2.7 [2] - 地块紧邻滨河路 合平路 可快速连接城市主干道人民东路 [4] - 地块配套入读湘郡培粹新校区 周边有多所优质学校 [4] - 地块东临浏阳河风光带 西靠在建东湖湿地公园 [4] 区域发展 - 隆平高科板块是长沙市十大重点板块之一 定位为现代种业标杆区 高端服务业示范区 [4] - 近三年宅地供应仅5宗 稀缺性日益凸显 [4] 竞买方背景 - 中建信和地产隶属世界500强第13位的中建集团旗下 是湖南本土首个销售额破百亿房企 [6] - 2024年销售业绩位居湖南重点房企和长沙权益榜首位 [6] - 长沙市芙蓉城市建设投资集团成立于2000年 主要从事土木工程建筑业 [6] - 中建信和在隆平高科板块打造的桃李九章项目多次名列长沙楼市销售前茅 [6]

市场扩张和并购 - 公司于2024年11月27日通过联合体以78.969亿元竞得上海浦东杨思地块[3] - 附属公司杭州燚乐在联合体中实际拥有95.00%权益[4] - 公司在该地块实际应占利益为27.55%[4] 地块信息 - 地块总用地面积约53,052平方米[4] - 规划总可建建筑面积约155,535平方米，计算容积建筑面积约106,104平方米[4] - 地块内需配建不少于960平方米（不计容）公共服务设施[5] - 地块建成后公共服务设施权属无偿移交三林镇人民政府[5] 周边配套 - 地块距地铁6号线和13号线东明路站步行800米[5] - 4公里范围内有三甲医院[5] - 3公里范围内有大型综合商业中心[5]

市场扩张和并购 - 2024年11月5日公司通过武汉康景以63.825亿元竞得北京海淀区功德寺地块[3][4] - 公司实际拥有武汉康景99.638%权益[3] 地块情况 - 地块总面积约42463平方米，规划总可建筑面积约143608平方米[4] - 地块计算容积建筑面积约89173平方米，距中关村软件园仅200米[4] - 地块距规划地铁13B线软件园站1.1公里，位于海淀顶级学区价值板块[4][5] 收购影响 - 收购地块增加公司优质土地储备，巩固在北京的战略地位[5]