抵押贷款利率走势 - 30年期固定抵押贷款利率从上周的6.5%下降至6.35% 15年期贷款利率从5.6%下降至5.5% 两者均创2024年10月以来新低[1] - 利率下降始于10年期国债收益率大幅下跌 主因美国8月仅新增2.2万个就业岗位 且5-7月就业数据被下修[2] - 国债收益率持续走低 受周度失业救济申领人数激增及符合预期的通胀数据影响[2] 美联储政策预期 - 市场预计美联储在9月17日会议上有近90%概率降息25个基点[2] - 抵押贷款利率可能随美联储政策反复 去年9月降息50基点后利率曾反弹上升[2] 贷款申请活动 - 购房贷款申请量环比增长7% 同比增长23%[3] - 再融资申请量环比增长12% 同比增长34%[3] - 利率下降刺激借款人需求达2022年以来最强周度水平[4]