All right, that's a quick snapshot of how we get up and running for trade today. Uh let's get to George Sis who joins me this morning. Very good morning to you, George.And we do have some uh data hitting the tape this morning. We've got consumer sentiment. Let's start with that.What are you seeing. >> Well, I think if you consider consumer sentiment, if you go back to 2024, October of 2024, so almost a little bit over a year ago, sentiment's actually drifted lower, but it st seems to stabilized slightly abo ...

核心观点 - 2024年10月美国成屋销售环比改善，达到八个月来最高水平，主要得益于抵押贷款利率下降和库存供应稳定 [2][8] - 尽管存在政府停摆等不利因素，但并未对成屋销售市场造成重大阻碍 [4][8] - 市场虽现改善迹象，但销售总量仍接近十余年来的低位，高成本和高利率持续抑制潜在买家需求 [8][9][10] 销售表现与趋势 - 2024年10月经季节调整的年化成屋销售量为410万套，同比增长1.7%，为自2月以来的最佳月份 [2] - 这是成屋销售量连续第四个月实现同比增长 [2] - 10月份成屋销售中位价为415,200美元，同比上涨2.1%，标志着房价已连续28个月同比上涨 [10] 驱动因素分析 - 抵押贷款利率从2023年10月的6.43%下降至2024年10月的平均6.25%，更优惠的借贷成本激励了买家入市 [3][8] - 市场库存供应改善，10月全国住房供应量为4.4个月，高于去年同期水平，为买家提供了更多选择 [3][6] 市场环境与挑战 - 政府停摆对洪水区和农村地区的一些政府支持抵押贷款产生影响，但整体上卖家仍能完成交易 [4][8] - 高昂的抵押贷款利率和现有房源挂牌量进入平台期，共同限制了市场的供需双方 [10] - 住房可负担性虽在改善但仍处低位，预计将在未来数月乃至2026年继续使许多潜在买家保持观望 [10]

市场表现 - 今日开盘市场从盘中低点反弹，但午盘后未能维持涨势 道指盘中最高涨286点，最终收跌11点，跌幅0.027% 标普500指数跌12点，跌幅0.22% 纳斯达克指数跌59点，跌幅0.33% 小盘股罗素2000指数跌13点，跌幅0.65% [1] 房地产与经济指标 - 2月成屋销售连续4个月超400万套，经季节性调整的年化单位达426万套，超过395万套的预期和上月的408万套 平均中位价格同比上涨3.8%，至39.84万美元 [2] - 2月美国领先经济指标（LEI）从上个季度的+0.2%降至 -0.3%，低于 -0.2%的预期 过去六个月LEI为 -1.0%，较前六个月的 -2.1%有所改善 新制造业订单下降，消费者信心不稳定 2025年GDP预计为 +2.0% [3] 企业财报 - 达登餐厅（DRI）在今日开盘前公布财报 本季度财报季之间有一批公司公布财报，Zacks研究总监认为这是非正式的第一季度财报季开端 [4] - 耐克（NKE）第三财季每股收益54美分，远超Zacks共识的28美分 营收112.7亿美元，超过预期的111.1亿美元 利润率为41.5%，中国市场表现不佳 公司正在进行市场重置，本季度批发数据良好 股价在盘后上涨4% [5][6] - 联邦快递（FDX）第三财季每股收益4.51美元，低于Zacks共识的4.65美元 营收222亿美元，超过分析师预期的218.9亿美元 全年每股收益预计在18.00 - 18.60美元之间，低于此前预期的19.27美元 股价盘后下跌4% [7] - 美光科技（MU）第二财季每股收益1.56美元，营收80.5亿美元，均超预期 公司预计第三财季营收达88亿美元，全年营收预计达379亿美元 [8]