文章核心观点 Hepsor Latvia OÜ收购Latvian公司Starta 17 SIA 100%股权 计划在其地块上建造公寓楼 该项目是公司在拉脱维亚最大开发项目 体现公司对里加房地产市场的信心 [1][2][3] 收购信息 - Hepsor Latvia OÜ收购Latvian公司Starta 17 SIA 100%股权 Starta 17 SIA拥有里加Starta iela 17的一处房产 [1] - 交易总价为125万欧元 80万欧元将从合作伙伴处筹集 合作伙伴将获得Starta 17 SIA 20%少数股权 [2] 项目规划 - 计划在该地块建造三栋14层公寓楼 共250套公寓 净面积14500平方米 分阶段建设定于2026年底开始 [1] - 开发项目总投资接近4000万欧元 是Hepsor在拉脱维亚房地产市场最大开发项目 [2] 市场情况 - 里加一级市场房地产交易活动同比增长超25% 公司预计积极趋势将持续 [3] - Teika地区近年来新建住宅和商业建筑繁荣 对新住房需求强劲 是里加最具吸引力的新开发区域之一 [3] 公司业绩 - 公司在拉脱维亚开发约400套公寓 95%已售出 未来几年还将有514套公寓完工 [3] - 公司运营14年 建造2076套住宅和近36300平方米商业空间 拥有25个开发项目 总面积172800平方米 [4] 公司特点 - 公司是波罗的海地区首个实施多项创新工程解决方案的开发商 使建筑更节能环保 [4]

文章核心观点 文章介绍了Hepsor公司2025年第一季度的财务业绩、项目进展及未来规划，公司营收增长、亏损收窄，多个项目建设和销售顺利，还计划开展新的开发项目并与EfTEN合作 [1][7][8]。 财务业绩 - 2025年第一季度综合销售收入为820万欧元，2024年同期为230万欧元 [1] - 第一季度净亏损为10万欧元，2024年同期为100万欧元，归属于母公司所有者的净亏损为20万欧元，2024年同期为90万欧元 [1] - 提议从以前期间的利润中向股东分配100万欧元股息，每股0.26欧元，基于2025年3月31日的股价，股息收益率为6.9% [2] - 2025年第一季度财报显示，公司资产总计8392.4万欧元，负债总计6232.2万欧元，权益总计2160.2万欧元 [10] 项目进展 住宅项目 - 2025年第一季度交付42套房屋，2024年同期为12套，其中塔林交付26套，里加交付16套 [4] - 拉脱维亚Annenhof Mājas开发项目年初完工，截至3月底，60%的公寓已售出 [3] - 前波罗的海棉纺厂主建筑一期继续建设，计划建造150套新住房 [4] 商业项目 - 里加StokOfiss 34多功能商业建筑，截至2025年3月31日，租赁面积达47%，2024年为6%，计划2025年第三季度完工 [5] - 联营公司Hepsor P113 OÜ的P113健康中心办公楼，截至2025年3月31日，82%的租赁空间已出租 [6] 未来规划 合作项目 - 2025年4月，Hepsor Finance OÜ出售Hepsor SOF OÜ 50%股份给EfTEN特殊机会基金，Hepsor SOF OÜ将从集团公司收购5处房产，价值900万欧元，股东预计获利约370万欧元，其中190万欧元将在2025年后续季度实现，释放的资金将用于现有市场的其他开发项目 [7] - 与EfTEN在拉斯纳梅的合作项目包括建设约300套公寓和少量商业空间，分三个阶段进行，第一阶段计划2026年开工 [7] 新建项目 - 2025年计划启动四个新的住宅开发项目，塔林Manufaktuuri 12项目计划建造49套新住房，预计2025年下半年开工 [8] - 里加计划共建造227套新住房，包括Veidema Quarter项目一期、Eiženijas iela 18的两栋公寓楼、Zala Jugla开发项目一期和Dzelzavas 74c的一栋公寓楼 [8][9]