投资策略核心 - 采用名为“买入框架”的策略，使新投资者能够在行业中获得立足点并扩大其投资组合 [2] - 该策略要求投资者高度专注，为计划持有房产的新区域制定一个超级聚焦的“买入框架” [3] - 明确的“买入框架”能显著提高投资者找到优质交易的机会，投资行为必须是目的明确和有意向的，不能随意 [5] 策略执行步骤 - 第一步是驾车考察不同社区、参加开放日活动并尽可能多地查看现有出租物业，以感受该区域、了解需求及潜在租户类型 [3] - 第二步是进行深入研究，调查该地区的基础设施规划、就业增长和社区增长计划，以判断房产的潜在未来价值，查阅城市或县的十年战略增长计划是值得投入时间的 [4] - 通过更严格的筛选可以带来丰厚回报，例如有投资者在六个月内高度专注于一个特定街区范围，从而能迅速根据标准识别出完美交易 [5] 成功案例与标准 - 投资者Mike Zuber通过坚持其“买入框架”标准（如特定邮编区的三至四居室独栋住宅），成功扩展至超过100个能产生正向现金流的单元，使其与妻子得以辞去全职工作 [1] - 对于成功案例而言，一笔优质交易的标准是高的现金回报率，即房产年度回报与年度相关支出的比例 [5]

投资策略 - 资深房地产投资者Mike Zuber采用“买入框”策略 其投资标准包括位于弗雷斯诺特定邮编区域、拥有3至4间卧室的独栋住宅[1] - 基于佛罗里达的投资者Ted和Jamie Garber的“买入框”标准是 靠近其住所、价值被低估且可通过轻度装修升级的房产[3] - 财务独立的投资者Grant Sabatier认为 在定义“买入框”时更加严格可以带来回报[6] 策略执行与成效 - Mike Zuber自2000年代初开始运用该策略 现已扩展至超过100套能产生正向现金流的出租单元 并使其与妻子得以提前退休[2] - Ted和Jamie Garber通过坚持其标准 拥有15处房产并获得六位数的租金收入 他们表示这能基本保证正向现金流[2][3] 策略构建方法 - “买入框”策略对新手投资者入门特别有帮助 第一步是聚焦并制定一个高度专注的“买入框”[4] - 建立“买入框”需实地考察不同社区、参观开放屋并查看租赁列表[4] - 在投资特定区域前 需研究其基础设施、就业增长和社区发展的规划 这些长期规划可能提升房产价值[5] - “买入框”不仅包括特定区域 也需明确房产类型 例如独栋住宅或多户住宅、公寓或共管公寓、卧室数量等[6]