投资策略 - 资深房地产投资者Mike Zuber采用“买入框”策略 其投资标准包括位于弗雷斯诺特定邮编区域、拥有3至4间卧室的独栋住宅[1] - 基于佛罗里达的投资者Ted和Jamie Garber的“买入框”标准是 靠近其住所、价值被低估且可通过轻度装修升级的房产[3] - 财务独立的投资者Grant Sabatier认为 在定义“买入框”时更加严格可以带来回报[6] 策略执行与成效 - Mike Zuber自2000年代初开始运用该策略 现已扩展至超过100套能产生正向现金流的出租单元 并使其与妻子得以提前退休[2] - Ted和Jamie Garber通过坚持其标准 拥有15处房产并获得六位数的租金收入 他们表示这能基本保证正向现金流[2][3] 策略构建方法 - “买入框”策略对新手投资者入门特别有帮助 第一步是聚焦并制定一个高度专注的“买入框”[4] - 建立“买入框”需实地考察不同社区、参观开放屋并查看租赁列表[4] - 在投资特定区域前 需研究其基础设施、就业增长和社区发展的规划 这些长期规划可能提升房产价值[5] - “买入框”不仅包括特定区域 也需明确房产类型 例如独栋住宅或多户住宅、公寓或共管公寓、卧室数量等[6]