项目概况 - 甘肃省产权交易所集团股份有限公司正式启动兰州中凯物流园土地公开推介工作，面向社会征集意向受让方 [1] - 此次推出的优质商业用地，凭借政策赋能、区位核心、交通便捷、配套成熟等多重优势，为布局物流仓储、高附加值商业等业态的投资者提供了稀缺机遇 [1] - 资产处置形式为转让，转让价格可根据具体合作情况商议，灵活适配不同投资者的资金规划与合作诉求 [12] 标的资产详情 - 标的位于兰州市安宁区九合镇九合村，土地性质为商业用地，宗地面积达39285.18㎡(约58.93亩) [3] - 土地已完成整理平整，道路畅通，且已依法办理不动产权证书，权属清晰 [3] - 地上配套有彩钢结构库房，为后续开展仓储物流等业务奠定了硬件基础，投资者受让后可快速衔接规划运营，大幅降低前期筹备成本 [3] 区位与政策优势 - 项目依托《兰州市九合片区控制性详细规划》应运而生，地处九合片区中心位置 [5] - 项目占据兰州新区与老城区产业转移的核心枢纽地带，既承接老城区产业外溢红利，又享受新区发展政策支持，是区域产业布局的黄金节点 [5] 交通网络优势 - 标的紧邻兰海高速与G6京藏高速，进出通道顺畅便捷 [7] - 南距兰州铁路货场仅3公里，北至兰州空港机场20公里，西离兰州国际集装箱港务区10公里 [7] - 形成了“高速+铁路+航空+港口”的立体交通网络，可高效衔接全国物流干线，为货物集散、运输中转提供便利，显著降低物流运营成本 [7] 配套设施优势 - 物流园已建成集办公、仓储物流、信息集散中心、酒店、餐饮于一体的完善配套体系，总建筑面积约20000㎡ [9] - 能够全方位满足企业办公、货物存储、员工食宿、商务接待等多元需求，无需额外投入大规模配套建设，实现“即受让即经营” [9][10] 交易平台与服务 - 作为全程组织交易的专业平台，甘交所集团凭借发起设立的全国性E交易平台的技术支撑、规范透明的交易流程及丰富的产权交易经验，将为本次土地转让提供全流程专业服务 [12] - 该全国性E交易平台交易额已突破7000亿元 [12]