文章核心观点 - 京津冀三地举办党建引领基层治理经验交流汇 探讨基层治理现代化创新路径[1] - 大兴区瀛海镇发布六大党建引领基层治理项目 系统布局以深化“红色治理”格局[1][2] - 瀛海镇通过构建“红色治理”新格局 有效破解回迁社区治理困境 实现物业费收缴率显著提升[2] 基层治理转型背景 - 2010年前后北京市“城南行动计划”深入实施与经开区扩区发展 推动瀛海镇从传统乡村向现代城市社区转型[1] - 2013年起大部分村民集中回迁至南海家园 瀛海家园两大社区 治理格局发生根本变化[1] - 快速城市化进程中面临“政府干 群众看”等回迁社区治理挑战[1] 治理架构创新 - 瀛海镇在大兴区率先成立南海家园社区党委 统筹管理8个回迁社区[1] - 由政府主要领导兼任社区党委书记 主管副职担任副书记 各社区党支部书记和物业公司党支部书记任党委委员[1] - 系统构建“一正五副 五位一体”的“红色治理”新格局 将物业项目经理 党员社区民警 业委会主任纳入社区治理班子[2] 治理成效与数据 - 物业费收缴率持续向好 回迁社区连续4年实现100%缴纳[2] - 商品房社区物业费收缴率稳定在90%以上[2] 六大治理项目发布 - 瀛海镇社区治理三年行动方案[2] - 物业管理三年行动计划[2] - “社区头雁”培养计划[2] - 社区工作者职业水平训练营[2] - 商品房社区物业“红色治理”考核奖励基金[2] - “红色物业管家”训练营[2]