文章核心观点 - 济南市出台十条精准措施以支持物流仓储产业发展 旨在推进物流产业降本增效并服务强省会建设 [1] 加强物流发展空间与用地保障 - 加强物流发展空间保障 满足用地需求 [1] - 加大对重点产业、重要枢纽、重要园区相关仓储用地以及应急保障、民生服务等公益性仓储用地的保障力度 [1] - 优化物流仓储产业周边的配套服务设施 [1] - 对于选址有特殊要求的仓储用地 可在城镇开发边界外选址 各区县应结合项目需求纳入城镇开发边界局部优化方案并报批 [1] 提升存量土地利用效率 - 支持提升存量用地利用率 [1] - 鼓励土地复合利用 [1] - 鼓励仓储用地通过加层、改造、内部用地整理等途径提高土地利用率 [1] 创新土地供应与规划管理 - 鼓励土地弹性供应保障模式 支持国有建设用地采取长期租赁、先租后让、弹性年期出让等方式供应物流及相关配套设施用地 [1] - 符合划拨目录的可采取划拨方式供地 [1] - 优化仓储项目计容方式 8米及以上层高的物流建筑可按2倍计容 12米及以上的可按3倍计容 [2] - 大型仓储项目按照工艺需求需优化调整地块划分和路网布置 在符合相关规范标准等条件下 可按控规深化落实方式调整路网布局 [2] - 分期实施的仓储项目 可结合先期供地范围和项目实际需求办理建设工程规划许可手续 [2]