基金运作与现状 开放式房地产基金通过购买、管理和出售房地产来运作。多数基金专注于办公楼，部分投资于住宅楼。普通投资者也能购买基金份额，其价值由所含房地 产的估值决定，每季度由评估机构计算一次。 Stiftung Warentest称，他们调查了至少经营五年以上的19只基金。结果显示，基金公司即使在乐观情境下，也仅预期微弱增值，而在悲观情境下则可能出 现明显亏损。调查显示，这些基金的平均五年回报率在-4,5%至+2,7%之间。 $$\mathbb{R}\mathbb{R}:\mathbb{H}\mathbb{R}\mathbb{H}$$ （来源：DOLC） 泰山既不能进入我的内部，我也不能外化为泰山。山自山，我自我，不能达到物我同一，山即是我，我即是山。 昔日"稳健投资"，如今不再 开放式房地产基金曾被视为安全的理财方式，也让小额投资者有机会参与"砖头黄金"。然而，近年来这些基金明显承压。德国消费者机构 Stiftung Warentest（产品检测基金会）警告储户不要投资开放式房地产基金。这类基金并非安全的投资工具，风险远高于活期或定期存款，同时预期收益却有限。 估值异常与大幅贬值 Stiftung Ware ...