合作协议基本情况 - 控股子公司三磨超硬与天健聚创签署定制化厂房租赁合作协议 [1] - 协议不构成关联交易或重大资产重组 无需提交董事会及股东会审议 [1] 协议对方情况 - 天健聚创为郑州高新产业投资集团全资子公司 注册资本10万元人民币 [2] - 天健聚创实际控制人为郑州高新投资控股集团 资产总额超100亿元 [2] 项目土地与建设规模 - 项目总用地约230.38亩 一期建筑面积约114,800平方米 [3] - 二期建筑面积约83,887平方米 最终以建规证面积为准 [3] 财务安排 - 三磨超硬需支付2,000万元履约保证金 存放于共管账户 [4] - 含税租赁价格不低于33元/平方米/月 税率除政策变动外不可更改 [4] - 首期租期2年 采用年度预付租金方式支付 [4] 租赁期限与续约 - 首期租届满前6个月内需续签合同 后续租价不得低于首租价格 [5] - 违约中途退租或拒绝续约将全额扣除租赁押金 [5][7] 甲方权责 - 负责土地获取 承担土地出让金及各项规费配套费 [5] - 需完成定制项目建设及验收 承担质保期内工程质量维保 [5][6] 乙方权责 - 需提供盖章版定制方案 确保项目建设如期竣工 [6] - 负责运营期间非工程质量维保及政府检查合规事宜 [6] 违约责任 - 乙方逾期付款需按日万分之二支付违约金 [7] - 出现重大违约情形甲方可单方解除协议并没收保证金 [7] 项目影响 - 定制厂房预计2027年建成 为超硬材料磨具产能提升提供场地条件 [8] - 协议对本年度财务状况及经营成果无重大影响 [8]