项目背景与定位 - 沙港村位于上海与江苏交界处，自然环境优越，是典型的江南水乡，素有“沪西第一村”之誉，但此前因位置偏僻导致发展滞后 [1] - 通过市级土地整治项目，村庄面貌焕然一新，盘活了闲置地块，并为三座撂荒小岛确立了新的产业定位 [1] - 项目从土地平整、农田水利、田间道路、生态环境和村庄改造等方面对沙港村进行了全方位提升 [3] 土地整治成效 - 项目竣工后，全村新增耕地面积约365.25亩，新增耕地率约8.36%，原先分散的农田被规整成大规模连片良田，实现了农业现代化 [3] - 田间生产道路、树林河流等自然景观得到完善提升，大幅提高了生产效率和生态功能 [3] - 借助整治契机，清退了村内“小散乱”的劳动密集型小作坊和违建，整体提升了村庄环境 [2] 产业引入与资本运作 - 盘活旧皮鞋厂闲置地块，引入华之门资本，投资约1500万元建设“容居·沙港”精品民宿，建筑面积近千平方米，包含11个房间 [3] - 除民宿外，项目还分批导入了餐饮、露营、运动康养等多种业态 [3] - 社会资本进入为村集体带来租金、税收等收入，并成立了上海联沙企业发展有限公司，统一租赁规划村民闲置宅基地，为发展特色民宿片区布局 [4] 三岛发展规划 - 东岛面积约3万平方米，定位为“鸟岛”，禁止机动车通行，将维护环境以打造鸟类栖息家园，并计划导入“观鸟+露营”业态作为文旅新流量入口 [1][5][6] - 中岛面积约1.7万平方米，定位为长三角数字康养岛，产业方向以运动健身、数字化健康服务、本土绿色食品种植销售为主 [5][6] - 西岛面积约3.2万平方米，已完成鱼塘腾退等工作，是一片平整且无历史遗留问题的土地，作为“留白”的战略空间，准备随时导入优质项目 [5][6]