宏观消费 - 2025年上半年社会消费品零售总额达245,458亿元 同比增长5.2% 其中商品零售增长5.1% 餐饮收入增长4.3%[8] - 6月餐饮收入同比增速回落至0.9% 创2023年社会复常以来新低 家用电器和音像器材消费以30.7%高增速领涨 文化办公用品类增速达25.4%[8] - 实物商品网上零售额占社零总额比重回升至24.9% 线上线下零售额增速差明显收窄[8] - 节假日旅游市场表现强劲 2025年上半年旅游收入达3.2万亿元 同比增长15.2% 旅游人次达12.7亿[45] - 居民消费价格指数持续低位运行 6月消费价格指数同比微增0.2%[58] 零售地产供需 - 21个重点城市新增零售地产供应206.9万平方米 同比回落28% 一线城市占比达61% 北京深圳位居前二[9] - 市场平均空置率持续上涨至10.5% 上半年累计上涨0.3个百分点 A类城市空置率上涨1.1个百分点 B类城市保持6.3% C类城市达12.1%[10] - 核心商圈优质物业租金保持稳定 新兴商圈租金出现小幅波动 21个重点城市优质零售地产首层租金持续下跌且二季度跌幅高于一季度[1][10] 业态结构变化 - 餐饮业态中正餐占比显著下降 A类城市从22.8%降至15.3% B类城市从25.0%微调至21.3% 咖啡饮品在B类城市占比从1.5%升至3.0%[2] - 时尚业态占比普遍下滑 A类城市服饰鞋包从26.8%降至21.3% C类城市从25.3%降至18.7% 美妆个护保持相对稳定[2] - 服务业态增长显著 A类城市健身运动场馆占比从2.3%升至8.3% 医疗健康服务、宠物服务等新兴业态均有提升[2] - 儿童业态整体保持稳定 部分城市儿童服务占比超4% 娱乐业态中娱乐游戏科技占比提升 影院有所复苏[2] 区域市场差异 - A类城市（北京上海等）新兴业态布局集中 体验类高端服务类业态占比高[3] - B类城市（成都等）商业活力较强 餐饮时尚业态调整积极 服务类业态加速渗透[3] - C类D类城市以满足基础消费需求为主 传统餐饮生活业态占比高 新兴业态布局相对滞后[3] - 以上海36个购物中心为例 新开门店中服饰业态占比64% 但较此前下滑 体验类业态持续提升[3] 创新发展趋势 - 商业体注重场景营造与IP联动 引入Kinetic Space、MOREPRK等特色空间 结合KPOP等流行文化吸引客流[3] - 会员体系升级 VIP服务优化 数字化运营加深 通过线上平台引流和精准营销[3] - 探索"零售+"模式 如零售+医疗、零售+健身等 拓展商业边界提升综合竞争力[3] 城市消费表现 - 重庆社零总额反超上海登顶 重点城市中重庆、上海、北京位列前三[36] - 地铁客运量呈现区域分化 A类城市地铁日均客流同比增速达60.6% B类城市为48.5% C类城市为42.2%[23] - 城际客流持续攀升但增速放缓 民航旅客吞吐量达6.9亿人次 同比增长5.9%[26] 消费基础支撑 - 人均可支配收入保持增长 为消费市场提供支撑 消费需求呈现健康、体验、个性化等多元特征[1] - 线上线下融合加深 抖音等短视频平台对消费决策影响显著 带动相关业态流量与转化[1] - 住户新增存款同比增加 消费意愿保持谨慎 最终消费支出对GDP增长贡献率持续处于高位[51][56]