交易背景 - 公司于2021年7月9日、2021年7月27日及2022年6月8日分别通过董事会和股东大会决议，同意出租位于上海浦东新区临港重装备园区天雪路268号的闲置厂房，总面积原为45,920平方米（后调整为46,669.1平方米）及7,784.8平方米，承租方为上海乐沂供应链管理有限公司 [1] 租赁协议变更 - 因承租方经营原因，双方自2024年4月18日起解除7,784.8平方米厂房的租赁协议 [2] - 2024年7月1日至2025年6月30日期间，46,669.1平方米厂房的租金单价从1.31元/日/平方米调减至1.20元/日/平方米 [2] - 2025年10月1日起至2026年9月30日期间，46,669.1平方米厂房的租金单价从原定1.38元/日/平方米调减至1.06元/日/平方米 [2][5] - 自2026年10月1日起，租金单价恢复至1.38元/日/平方米，并于2027年10月1日进一步上调至1.45元/日/平方米 [5] 交易对方信息 - 承租方上海乐沂供应链管理有限公司成立于2021年4月27日，注册资本1,000万元人民币，法定代表人为雷升畅，经营范围包括供应链管理、仓储服务及货物运输等 [2][3] - 该公司与公司不存在关联关系，且非失信被执行人 [3][4] 财务影响 - 本次租金单价调整预计减少公司2025年度净利润约199万元 [7]