公司战略与业务布局 - 粤港澳大湾区是DHL全球货运在中国最具战略意义的区域之一 公司中国区总量中25%的空运货量和20%的海运货量均经由大湾区港口进出口 [1] - 公司在中国共设有54个分支机构 其中9个位于粤港澳大湾区 员工总数超过400人 [3] - 公司通过集拼服务与多式联运方案（公路、铁路及驳船网络）将内陆货物高效整合至大湾区港口出口 帮助客户降本增效 [4] 行业趋势与市场表现 - 香港、广州、深圳三大国际航空货运港口2024年货运总量达920万吨 占全球贸易量的7.2% 成为全球互联互通的核心枢纽 [3] - 新能源汽车、锂电池、风力发电机等"新三样"产品出口增长显著 机电类产品占出口总量超60% 集成电路出口增长23% [3] - 公司承运至东盟市场的汽车、能源类货物计费重量同比分别增长100%和40% [3] 区域经济与产业特征 - 广东被定位为中国"创新中心" 深圳及周边区域的电商和制造业扩张速度惊人 [1] - 比亚迪通过自动化与技术创新快速崛起为全球最大电动汽车制造商 代表中国制造业向高科技、精密化方向转型 [1] - 中东、拉美等市场正成为电商出海新增长点 中国企业越来越多采用"近岸化""友岸化"策略将产能转移至海外 [3] 服务创新与能力建设 - 公司通过数字化平台myDHLi为客户提供端到端供应链可视化、碳足迹测算及危险品处理等服务 [3] - 公司加大在温控仓储、逆向物流等领域的投资 [3] - 大湾区基础设施的战略性与连通性使公司能灵活调配资源应对不断变化的贸易链路 [4]

文章核心观点 Heimar完成对Gróska和Gróðurhúsið全部股份的收购 该收购将增强公司实力和物业组合 [1][5] 收购交易情况 - 收购于今年4月23日首次宣布 现已完成 [1] - 收购价格通过发行和交付2.58亿股Heimar新股结算 这些股份已在纳斯达克上市并交付给卖方 [3] 被收购公司情况 - Gróska拥有位于雷克雅未克的物业 是创新中心和冰岛最大且最具雄心的办公楼之一 建筑面积约1.86万平方米 地下停车场6200平方米 共约2.48万平方米 [2] - Gróðurhúsið在该物业内运营创业孵化器和共享办公空间 [2] - 物业获得BREEAM认证 收购后Heimar认证资产比例从38.9%增至41.1% [2] - Gróska租户包括游戏开发商CCP 美国软件公司NetApp等众多冰岛创新前沿公司 形成充满活力的社区 [3] 股权结构变化 - 投资公司Omega将从Björgólfur Thor Björgólfsson处收购股份 收购后将成为Heimar最大股东 持股约12.5% [4] 各方观点 - Heimar首席执行官称Gróska适合公司物业组合 其位置等因素将支持长期需求 此次收购是战略重要一步 增强公司和物业组合 [5] - Gróska董事长称将Gróska出售给Heimar是令人欣慰的里程碑 该创新中心愿景已实现 Heimar是接管运营的合适方 [6] 交易顾问 - LEX担任Heimar此次交易的法律顾问 LOGOS为Gróska和Gróðurhúsið股东提供咨询 [6]