很多人一提到买房，第一反应就是"再等等""万一以后更便宜""说不定规划会起来"。 但真正经历过的人都知道，刚需买房最怕的从来不是买贵一点，而是把一家人的生活押在不确定的未来 上。 在真实市场里，有一句被反复验证过的经验总结成了七个字：买旧、买大、不买三。 一、买旧：优先选已经成熟的房子 现在买房，很多人一听"新盘"就两眼放光，一听"现房"就觉得是旧房，没那么香。但你真在市场里转一 圈就会发现，真正被抢得快、成交快的，反而是那些已经交付、已经有人住的房子。 这些小区普遍都有以下四个优点： 1、风险小 现房最大的好处就一句话：房子已经在那里了。 不会出现说好今年交房，结果一拖再拖的情况，也不用担心开发商资金链出问题。 有些无良开发商，房子是交了，可是里面水电绿化什么都没有，连施工留下的大坑都没填，问就是没钱 了，你能怎么办？ 这时候就能看到成熟现房的优点了。 这不是情绪判断，而是无数人踩坑之后留下来的共识。 钱交出去，房子立刻能看到、能摸到，心里有数。对刚需来说，什么时候能确定住进去，比其他都重 要。 2、看得见 成熟现房好不好住，全靠眼睛，不靠想象。 采光好不好，白天进屋站一会儿就知道；通不通风，窗户一开就有感 ...