以下文章来源于中国宏观经济论坛 CMF ，作者张明 中国宏观经济论坛 CMF . 创立于2006年，由中国人民大学国发院、经济学院、中诚信国际信用评级有限公司联合主办。依托人大 经济学一级学科排名全国第一的优秀研究力量，诚邀社会知名专家，集中从事中国宏观经济动态和重大 经济问题研究，定期发布分析与预测报告。 张明 中国社科院世经政所副所长 01 债务 核销等途径承担损失。 当前，针对存量债务本金的大规模债务重组政策仍相对有限。但要从长期化 解债务风险、打破债务累积循环的视角来看，债务重组仍是不可或缺的关键环节。 2、房地产行业下行加剧了债务问题 当前，房地产行业深度政策调整引发房价与地价显著下跌，这进一步加剧了宏观经济中的债务问题。 从金融运行机制来看，在商业银行信贷中，以土地、房产作为抵押品的抵押贷款占据重要比重，抵押 品价值是保障信贷安全的基础。因此，房地产市场收缩不仅直接对宏观经济产生冲击，如拖累固定资 产投资增速和经济增长等，而且通过抵押品价值渠道引发连锁反应。 一方面， 房价与地价下跌导致 抵押品估值大幅缩水，微观经济主体以抵押品为支撑的融资能力显著下降，原本可通过抵押融资缓解 的债务压力进一步加剧 ...