租赁市场告别灰色套利，新的博弈规则开始生效。 长期以来，中国住房租赁市场在"高速增长"与"监管空窗"之间游走，一边是2.6亿的城镇租房人口，另 一边是隔断房、甲醛房、押金难退、虚假房源等顽疾反复上演。 一段时间内，"不备案""不纳税""不签正规合同"被广泛接受为市场默认规则，房东、二房东、中介机构 和平台在信息不对称中获得稳定盈利，而租客只能处于权责失衡的末端，支付租金，却难以享受应有的 服务保障和维权路径。 这套灰色盈利模式，正在迎来全面终结。 今天起，《住房租赁条例》正式施行，作为我国首部专门针对住房租赁领域制定的行政法规，条例以系 统化条款覆盖租赁合同备案、房源发布、押金管理、资金监管、租金监测、信息平台责任等多个关键环 节，首次实现对个人房东、企业机构、经纪中介、信息平台的全面穿透式规制。 不仅明确租赁行为必须实名备案、平台不得代收租金押金、厨房阳台等非居住空间禁止出租，还赋予了 承租人独立备案权、明令禁止暴力驱赶和克扣押金、设定地方政府租金监测机制。条例中涉及的处罚条 款也大幅升级，违者轻则警告整改，重则面临高额罚款、停业整顿乃至吊销执照。 对于整个市场而言，这不仅仅是一个合规"清单"的下发，而是一 ...