住宅规划政策调整 - 成都市拟将住宅附属空间（阳台、飘窗等）水平投影面积上限从套型建筑面积的20%提升至项目计容建筑面积的30% [3] - 以140平方米户型为例 新增面积可达14平方米 得房率显著提高 户型功能布局更灵活（如"4+X房"设计） [3] - 阳台按水平投影面积的1/2纳入容积率计算 兼顾建筑外立面规范与业主使用空间需求 [3] 容积率计算优化 - 坡屋顶空间（起坡高度≤0.6米、坡度≤35度、净高≤4.8米）不纳入容积率计算 顶层户型设计自由度提升 [3] - 小区配套用房（不超过总建筑面积1.5%且权属归全体业主）不纳入容积率 促进公共设施建设 [4] - 开敞式风雨连廊及非机动车停车棚豁免容积率和建筑密度计算 强化社区便民服务功能 [4][5] 配套设施强制要求 - 新建住宅需按每户至少0.5个车位的标准配建电动自行车位 单个车位尺寸不小于2米×0.8米 [6] - 通过"一地一策"土地出让条件 强制要求应用起居室通高、生态建筑等新技术与设计理念 [6] - 政策导向从传统容积率管控转向生活便利度、社区功能与设计美感等品质维度 [6]