作者背景 - 作者Kody自2017年9月开始投资 并从2009年起对股息投资感兴趣 [1] - 自2018年7月起运营名为Kody's Dividends的博客 记录通过股息增长投资实现财务自由的历程 [1] - 在Seeking Alpha等平台担任分析师 专注于研究股息增长股票和部分成长股 [1] 内容属性 - 文章内容代表作者个人观点 未获得除Seeking Alpha外的其他报酬 [1] - 作者声明未持有文中提及公司的任何股票或衍生品头寸 且未来72小时内无建仓计划 [1] - Seeking Alpha声明其分析师包含专业投资者和个人投资者 平台本身不持有证券交易牌照 [2]

个人财务自由历程 - 创始人在2011年开始记录财务自由历程 [2] - 通过节俭生活和明智投资实现从27岁负债到33岁财务自由 [2] 投资策略与内容创作 - 专注于股息增长投资策略 [2] - 内容涵盖依靠股息生活 被低估的高质量股息增长股票 高收益机会等长期投资机会 [2]

投资理念 - 成功的投资在于持续将资本配置到高质量企业并长期持有[1] - 采用股息增长投资模型 持续积累资产以建立被动收入来源[2] 个人投资实践 - 自2009年起投资多伦多道明银行(TD)并长期持有[2] - 目前持有加拿大丰业银行(BNS)等金融股多头仓位[3] 行业偏好 - 重点关注能产生稳定现金流的金融行业标的[2][3]

股息收入潜力 - 持有100万美元Realty Income股票在当前5.7%股息率下每月可产生4750美元或每年57000美元现金流 显著超过美国收入中位数42220美元 [1] - 长期积累100万美元投资本金具有可行性 关键在于尽早开始利用激进储蓄和复利效应 [2] 稳健投资策略 - 高风险资产类别(如加密货币 杠杆ETF 仙股)可能因损失抵消收益导致长期回报低于预期 而REITs遵循"慢而稳"的价值主张 [4] - Realty Income自1994年上市以来通过股息和股价增长实现13.6%年化总回报 约为标普500指数回报的4倍 [5] 行业护城河 - 消费必需品零售地产具有经济护城河 租户需求不受经济周期显著影响 [8] - 公司主要客户为超市 便利店和一元店 销售食品等生活必需品 出租率高达98.5% [9] - 采用净租赁协议 租户承担房产税 维护和保险等运营费用 进一步降低风险 [9] 增长前景 - 公司市值已达500亿美元 但在22.5万亿美元美国商业地产市场仍有扩张空间 [11] - 管理层正拓展欧洲大陆和英国市场 合作商户包括Sainsbury's和ASDA等知名超市 [11] - 自1994年以来股息年均增长4.3% 预计未来数十年可维持这一增速 [12] 投资价值 - 结合安全性 持久性和高股息率特点 适合追求长期稳定收入的投资者 [10]

As an investor, I aim to own the companies that play a role in as many aspects of our everyday lives as possible. Think of businesses that touchHi, my name is Kody. Aside from my articles here on Seeking Alpha, I am also a regular contributor to Sure Dividend, The Dividend Kings, and iREIT+Hoya Capital. I have been investing since September 2017 (age 20) and interested in dividend investing since about 2009.Since July 2018, I have ran Kody's Dividends. This is a blog that is documenting my journey towards f ...

个人财务独立历程 - 创始人在2011年开始记录财务独立历程 [2] - 通过节俭生活和明智投资 从27岁负债到33岁实现财务自由 [2] 投资策略与内容创作 - 专注于股息增长投资策略 包括高质低估股息增长股和高收益机会 [2] - 定期产出关于股息生活和长期投资机会的内容 [2]

投资策略 - 长期财富增长策略中，购买股息增长型股票并 reinvesting 股息是最简单有效的方法之一 [1] - 投资经验涵盖股票、期权、ETF、国债和共同基金等多种资产类别 [1] 内容来源 - 运营博客 HarvestingDividendscom，专注于标普股息贵族指数和其他股息增长型股票的信息提供 [1] 分析师立场 - 目前未持有任何提及公司的股票、期权或衍生品头寸 [2] - 未来72小时内无计划建立相关头寸 [2] - 可能在未来对提及股票建仓 [2] 平台说明 - 观点仅代表作者个人，不反映Seeking Alpha整体立场 [3] - 分析师团队包含专业投资者和未持牌个人投资者 [3]

个人财务独立历程 - 创始人在2011年开始记录财务独立历程 [2] - 通过节俭生活和明智投资 从27岁负债到33岁实现财务自由 [2] 投资策略与内容创作 - 专注于股息增长投资策略 包括高质低估股息增长股和高收益机会 [2] - 定期创作内容涵盖股息生活 长期投资机会等领域 [2]

投资策略 - 投资组合策略聚焦于股息收入的复利增长和资本增值 通过股息再投资和年度增长实现每月股息收入增长 [1] - 投资组合构建以实现轻松退休为目标 强调股息收入在策略中的核心地位 [1] 投资组合构成 - 投资组合包含股票、期权或其他衍生品 以实现长期股息收入增长 [1]

投资策略 - 投资策略聚焦于高质量股息增长型公司 这些公司在当前市场环境下具有吸引力 [1] - 投资理念强调审慎生活 审慎工作和审慎投资 长期持有高质量资产并以合理估值买入 [1] - 股息增长投资策略适合长期投资者 通过股息再投资实现美元成本平均和双重复利效应 [1] 投资组合 - 投资组合中包含多个行业的领先公司 包括APD BMY CVX ELV GOOG LMT MRK PEP PFE QCOM UNH UNP UPS等 [1] - 投资方式包括股票所有权 期权和其他衍生品 [1] 投资理念 - 投资理念强调被动收入的重要性 通过持续增长的股息收入帮助投资者度过市场波动时期 [1] - 投资方法注重识别高质量公司 并在合理估值时买入 以长期持有为目标 [1]